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首先我们来看看为什么非永居签证的人很难申请贷款： 无永居签证的人随时回国的风险都比较大（比如贷款成功了成功后，在贷款还清之前有回国的风险） 难以获得担保公司的担保 日语水平参差不齐（大多数人无法正常沟通，无法理解贷款合同） 可能没有一定年限的稳定工作和收入！以上几点正是日本金融机构贷款审核的基本要点。所以，只要将上述问题一一解决，即使是非永久居民也能找到适合自己且容易成功的贷款方式。

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非永久居留的外国人尝试利用这些条件！

#寻找合适的担保人

持有非永居签证的人想要顺利获得贷款，最重要的是找到愿意帮忙担保的日本人或日本配偶。这样，你在金融机构眼中的可信度就会大大提高。

但各金融机构的申请条件不同。在选择担保人之前，建议委托专业的中介公司进行全面核查，选择最合适的担保人。 * 部分银行的贷款申请条件中，即使担保人没有永住签证，甚至不是日本人，但在日本居住了一定年限，仍然可以满足担保条件。

#利用本国银行

如果第一种情况很难找到日本担保人，也没关系。我们看这个方法，就是向本国银行贷款。

如果您所在国家的银行恰好在日本设有分行，您可以提前确认是否有贷款业务。使用本国银行贷款的另一个好处是，一旦必须返回本国，贷款仍然可以跟踪和偿还，减少因逾期还款而造成的个人信用损失。

*值得注意的是，非日本金融机构对银行贷款的限制相对较多。可能是无法获得全额贷款（只允许除首付之外的房产金额的70%-80%），或者无法使用固定利率等。问题和具体情况需要提前了解。

#支付更多首付

从日本金融机构的角度来看，如果首付足够，“诚意”足够让审核者认为你回国的可能性较小，那么后续的贷款申请往往会更容易获得。

同时，支付更多的首付也会在未来的还贷中具有一定的优势。如果贷款金额小，每月的还款额自然会减少，日常生活开支的压力也会减轻很多。

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除了以上几点之外，下面我们还总结了几家对非永居签证人士相对友好的银行，供参考~

这些银行对非永久外国人更友好

新生银行贷款申请条件：配偶是日本人或永久居民签证申请年龄20-65岁2年工作经验，年收入300万日元以上SMBC信托银行贷款申请条件：持有住所短期居留以外的身份能用日语或英语沟通贷款还款年龄在20-80岁之间中国银行贷款申请条件： 拥有日本公民或日本合法居留身份准备50%以上首付，还款期限15年以内三菱UFJ银行贷款申请条件： 配偶是日本人或在日本居住5年以上在日本稳定工作3年以上

每个银行都有自己不同的审核点，根据不同人群、不同条件而有所不同。以上银行仅供参考。在正式申请贷款之前，还是建议您委托专业的中介公司提前整合并补充详细的材料。

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对于很多打算在日本买房长期居住的朋友来说，随着这两年永住签证政策的收紧，申请条件也变得越来越苛刻。与此同时，日本三大都市圈的房价逐渐上涨，这让很多人都想买房。尽快通过永居签证申请零首付贷款的朋友们都感到压力重重。买房时，需要“看机会”，而不是“等机会”。在日本当前的低利率时期，一旦签证问题不再成为制约因素，也许就是开始购买自己的房产的好时机。