持非永住者签证在日本买房如何提高贷款成功率
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首先我们来看看为什么非永居签证的人很难申请贷款： 无永居签证的人随时回国的风险都比较大（比如贷款成功了成功后，在贷款还清之前有回国的风险） 难以获得担保公司的担保 日语水平参差不齐（大多数人无法正常沟通，无法理解贷款合同） 可能没有一定年限的稳定工作和收入！以上几点正是日本金融机构贷款审核的基本要点。所以，只要将上述问题一一解决，即使是非永久居民也能找到适合自己且容易成功的贷款方式。
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非永久居留的外国人尝试利用这些条件！
#寻找合适的担保人
持有非永居签证的人想要顺利获得贷款，最重要的是找到愿意帮忙担保的日本人或日本配偶。这样，你在金融机构眼中的可信度就会大大提高。
但各金融机构的申请条件不同。在选择担保人之前，建议委托专业的中介公司进行全面核查，选择最合适的担保人。 * 部分银行的贷款申请条件中，即使担保人没有永住签证，甚至不是日本人，但在日本居住了一定年限，仍然可以满足担保条件。
#利用本国银行
如果第一种情况很难找到日本担保人，也没关系。我们看这个方法，就是向本国银行贷款。
如果您所在国家的银行恰好在日本设有分行，您可以提前确认是否有贷款业务。使用本国银行贷款的另一个好处是，一旦必须返回本国，贷款仍然可以跟踪和偿还，减少因逾期还款而造成的个人信用损失。
*值得注意的是，非日本金融机构对银行贷款的限制相对较多。可能是无法获得全额贷款（只允许除首付之外的房产金额的70%-80%），或者无法使用固定利率等。问题和具体情况需要提前了解。
#支付更多首付
从日本金融机构的角度来看，如果首付足够，“诚意”足够让审核者认为你回国的可能性较小，那么后续的贷款申请往往会更容易获得。
同时，支付更多的首付也会在未来的还贷中具有一定的优势。如果贷款金额小，每月的还款额自然会减少，日常生活开支的压力也会减轻很多。
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除了以上几点之外，下面我们还总结了几家对非永居签证人士相对友好的银行，供参考~
这些银行对非永久外国人更友好
新生银行贷款申请条件：配偶是日本人或永久居民签证申请年龄20-65岁2年工作经验，年收入300万日元以上SMBC信托银行贷款申请条件：持有住所短期居留以外的身份能用日语或英语沟通贷款还款年龄在20-80岁之间中国银行贷款申请条件： 拥有日本公民或日本合法居留身份准备50%以上首付，还款期限15年以内三菱UFJ银行贷款申请条件： 配偶是日本人或在日本居住5年以上在日本稳定工作3年以上
每个银行都有自己不同的审核点，根据不同人群、不同条件而有所不同。以上银行仅供参考。在正式申请贷款之前，还是建议您委托专业的中介公司提前整合并补充详细的材料。
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对于很多打算在日本买房长期居住的朋友来说，随着这两年永住签证政策的收紧，申请条件也变得越来越苛刻。与此同时，日本三大都市圈的房价逐渐上涨，这让很多人都想买房。尽快通过永居签证申请零首付贷款的朋友们都感到压力重重。买房时，需要“看机会”，而不是“等机会”。在日本当前的低利率时期，一旦签证问题不再成为制约因素，也许就是开始购买自己的房产的好时机。
用户评论
我是外国人！真的太需要这篇文章了~~我计划明年想去日本购房，刚好也是持有非永住者的签证，感觉这个签证真的很容易让人头疼，不知道能不能申请到贷款啊。
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终于看到专门针对我们这种人的文章啦！希望这些建议能真的有用，别看我这么年轻，我也已经在这里住了好几年了，但还是没有勇气去买房，毕竟是人生大事嘛
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这篇文章说的太清楚了！其实申请贷款对外国人来说确实比较困难，需要提前做好准备工作。我有个朋友就是持非永住签证的，最后还是通过介绍认识了一家信誉好、愿意帮助外国人的银行才拿到了贷款！
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贷款成功率这个问题一直困扰着很多像我这样的海外购房者，尤其是非永住签证更麻烦，希望日本能改善这一方面的情况，让更多的外国人能够在日本安心定居购房。
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我觉得买房最重要的还是自身经济实力，非永住签证只是影响贷款的其中一个因素，其实只要收入稳定，还款能力强，申请成功的可能性就很大。
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日本房产政策真的挺难懂的，而且贷款利率也比较高，相比之下欧美一些国家对外国人购房政策会更友好一些。
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持非永住签证在日本买房确实不容易啊，风险也很大，建议各位还是做好充分的市场调查和资金规划，不要冲动购买！
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文章说的没错，提高贷款成功率的关键是展现稳定收入和良好的信用记录。这篇文章总结得很不错，尤其是提到“提前沟通”的重要性！感谢作者分享!
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我有个朋友就是持有非永住签证的，去日本买房贷款成功了！ 他说重点还是要有合理的预算和完整的贷款申请文件，这样银行才会更有信心地给贷款。
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在日本找工作，租房都相对困难。想买个房子也是一种投资，不过非永住签证限制确实比较严格，很让人头疼啊。
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还是老老实实先积攒足够的金钱，稳定在日本的收入和信用，这才是真正能决定贷款成功率的关键！
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日本的生活真的很美好，想多待几年就买个房子住好了。 不然每次租房都得担心会被涨价啊！ 可问题是贷款给外国人确实比较容易Fail！
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这篇文章很有帮助！让我对持非永住签证在日本购房这件事，有了更理性的认识，也有一些实际操作的方法可以参考！
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我觉得日本贷款利率太高了，对外国人来说更是如此。 虽然文章提到的方法很有用，但是依然觉得买个房子还是比较困难啊。
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想要在日本买房就应该好好准备，先了解当地房产政策和贷款条件，提前积累证据证明自己的实力！
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非永住签证的购房者真的很难，希望日本政府能够更加重视这部分人的需求，制定一些更合理的政策！
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这篇文很实用，给我很多借鉴。我朋友去年就是持有这个签证在日本买房成功了，但后来发现房子漏水，还花了好多钱修补。我觉得购房前一定要做好房屋检查，不然容易上当哦！
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用户评论
我现在也在想申请非洲永久签证呀！感觉购房确实是个好途径，看来贷款审批也会更顺畅一些，希望自己也能顺利通过!
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<img src="https://via.placeholder.com/16x16"> 这篇文章挺有用的，很多人都误以为非洲的房产不能贷款，你提供的这几种方法我很受益啊！尤其那个关于稳定收入的说法，太重要了！
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我也是想去非洲定居，一直听说非洲生活成本低，想先在非洲购房，然后申请永驻，这个文章刚好给了我一些方案，感谢分享！
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我在网上找了一圈资料，很多说非洲贷款审核很严格，还有些骗人的网站，这篇文章好贴切我的需求啊。希望能像你说的那样顺利完成贷款流程
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我觉得非洲的房产市场目前发展还不太成熟，银行的风险控制还是比较严苛的，贷款成功率不一定高呀，建议大家还是要做好充分准备。
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文章写得不错，能帮助到想要在非洲购房定居的人。不过我还是想说，购房只是申请签证的一环，别忘了其他步骤也很重要！
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我在考虑去非洲投资建设一些项目，贷款成功的提高肯定很关键，这个方法总结得很好，很有借鉴意义。
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这篇文章让我对非洲的房产投资有了更深入的了解，原来贷款成功率还可以这么高的啊！看来有机会去非洲购房体验一下了。
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非洲的可持续发展潜力很大，我想要在未来几年内移民非洲，购房的话就需要关注贷款问题了，谢谢分享！
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我觉得这篇文章总结得不错，尤其是那点关于贷款成功率的提升策略很实用。不过，非洲各国的情况各有不同，还需要大家根据各自的目标去选择合适的方案
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アフリカへの投資、確かに魅力的な場所ですよね。しかし、この記事の情報はあまり参考にならないかもしれません。現地の状況も大事なので現地調査をする必要があると思います。
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关于贷款成功率提高的方法，个人认为最重要的还是自身的信用状况和经济实力，其它辅助方法只是锦上添花罢了！
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感觉这篇文章说得有点理想化，非洲房产市场也有风险啊，需要谨慎考虑！
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这篇文章给我带来了很多启发，我打算好好研究一下，看看如何把这些方法应用到我的实际情况中来!
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我觉得非洲的房价普遍较低，购买房屋可能是一种很好的投资方式，再加上购房贷款成功率较高的话，更值得关注了。
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我在考虑去非洲寻找投资机会，这个文章给我的启发很大，看来申请永住签证后购房贷款确实是个不错的途径
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非洲房产市场发展潜力巨大，但风险相对较大，贷款成功率提高的方法有很多种，需要谨慎选择！要提前做好功课，了解当地法律法规和市场状况。
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