众所周知，泰国是非移民国家，外国人是不能直接取得国籍的，对于想要来泰国生活的外国人来说，购买泰国房产并不意味着可以永居。那么我们买房之后，如何能够实现在自己的房子里长期居住呢?

有且只有一种合法途径，

办理长期签证!

下面帮大家列举各类泰国非移民长期签证(Non-Immigrant Visa)。

目前，比较通用的长期居留签证类型有：商务签、工作签、学生签、养老签、结婚签、依亲签/陪读签。

1商务签证

▷非移民类商务签证，即B签证：赴泰以商务活动或在泰国工作为目的。

▷办理多次入境此类型签证的条件：一年内单次入境次数需满3次。

▷签证有效期：90天

▷可在泰国停留不超过90天

商务签证又被称为“万能签”。

因为，在泰国不需要离境，就可以在商务签基础上为工作签、学生签延期一年。同时，商务签可以代替“O”签证，比如你准备跟泰国人结婚、来泰国养老、来泰国依靠亲戚等，都可以办商务签过来，过来后直接转其他长期签证!

持旅游签证入境的人，想在泰国办理长期居留签证，比如：工作签证，学生签证，技术签证等都要先转换成商务签。

旅游签转商务签证的前提是，签证有效期必须在15天以上，否则不给办理。

2留学签证

▷非移民类留学签，即ED签证：赴泰以学习、参加培训或实习为目的。

▷签证有效期：90天

▷可在泰国停留不超过90天

使馆给3个月的有效期，到泰国后，3个月内必须办理好学校的交接手续，然后学校出具证明并且换成1年有效的学生签;办理商务签证入境泰国的，可以转成1年的学生签证，旅游签证需要先换成商务签证之后才可以。

留学签证在签证有效期期间是不能随意出入境的，学生在离境后，签证随失效，如果要重新入境，必须再次重新申请签证。

泰国可以为全日制外国学生办理签证延期，学生在签证到期前3周提出申请，可延期6-12个月，但申请学生必须要提供学费的收据。

除了正常在泰国各公办民办大学就读可以拿到学生签之外，任意一家民办语言学校也同样可以为你办理学生签，同样是1年续签1次，很多人因此借着语言学校的便利，获得长期居留权。

例如：

原先是工作签证，离职后想继续留在泰国的，可以把签证改为学生签证。

留学生毕业以后想继续留在泰国，也可以继续办理学生签证(从原来就读的学校移到其他语言学校)。

不过，不能假借学生签工作经商，随着政策严谨化，学生签证一旦被举报经商或工作，可能面临罚款和取消。

3NON-O签证

▷非移民类O签证，以赴泰与家人团聚为目的。一般跟泰国人结婚、依亲、去非政府组织(NGO)工作等可办这种签证。

▷签证有效期：90天

▷可在泰国停留不超过90天

持有O签证入境泰国后，应该根据申请O签证的原因，去泰国移民局延长签证时间。

商务签证可以替代“O”签证入境，若办理旅游签证，则需要在泰国移民局换成“O"签证。

4依亲签

▷以赴泰国与邀请人(直系亲属)团聚为目的的外籍人士

凡是办理了工作签，或者留学签的外籍人士，亲属可以办理依亲签。依亲签是以赴泰国与直系亲属团聚为办理目的。

依亲签证和已在泰国的亲属签证一样长，比如泰国亲属的签证还有7个月到期，拿到的依亲签证也是7个月。如果只剩5个月了，依亲签证也是5个月。依亲签证最长为1年。

申请依亲签证必须是签证持有人的直系亲属，比如：父母、夫妻、子女。兄弟姐妹不可以。其中学生签证只允许为一位亲属申请依亲签证。

5退休签证/养老签证

作为旅游大国，泰国致力于吸引全球老人来泰养老。在美国旅行杂志《国际生活》发布的2016年度全球退休指数中，泰国是全球退休胜地之一。泰国商务部长阿披拉迪曾表示，政府希望将泰国打造成世界养老中心，因为泰国在医疗、服务、消费等方面优势明显。

泰国政府特推出针对外国人的养老计划，年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证(退休签证)。

泰国养老签证一直吸引着欧美国家的退休人士。近年来，越来越多的中国人也加入这一行列。

养老签证在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国，但不允许工作。

拥有了养老签证，意味着您已经是泰国居民，可以在泰国本土银行开设银行账户、拿泰国驾照、在泰国大学学习等，享受着游客享受不到的权利。

不过，您还需每90天到当地移民局报备。报到是为了确认您是否还居住在泰国，并且确认您是否还是安全的。如果您还想续签您的养老签证，您在到期日截止前的一星期之内到移民局办理即可，不用出境回国。若要搬离到泰国另一个地方，也必需通知移民局，而且，拥有了养老签证，也照样不能购买泰国的土地。

在泰国申请养老签证的条件有：

1、年满50岁(年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证，首次办理可以居留15个月，以后每年需要续期，养老签证期为一年一签，养老签证在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国)。

2、资产要求：在泰国开设的个人银行账户内有至少 80 万泰铢(约16万人民币)的存款(在申请泰国养老签证的2个月之前)，必须有一个泰国银行账户和资金证明，证明帐户上至少有80万铢，或者每个月至少有6.5万泰铢(约1.3万人民币)的退休金收入，这样就具备了申请泰国养老签证的资格。

如果你是持商务签证来泰国的，那么，你就可以直接办理养老签证，如果是持旅游签证过来的，需要先在移民局换成“O”型签证。

6工作签证

所谓的“工作签”只是在办理工作证后，对原有商务签进行的延期。

商务签解决的是外籍人士合法在泰停留的问题，主管部门是移民局;工作证解决的是外籍人士合法在泰工作的问题，主管部门是劳工部。

所以持商务签未必都要办工作证(比如商务考察)，而使用工作证延期的商务签，在工作证失效的7天后，所持商务签也自动失效。

只要在泰国工作，所属在泰公司会为你向泰国劳工部申请办理工作证，申请到工作签，就可以合法居留，每年续签一次。

工作签是外籍人士在泰国合法务工的证明之一，从法律意义而言，在泰国的非泰籍人士(含老板)，都必须取得该证才可以拥有获取工作报酬的资格。

工作签要持商务签在当地移民局换领。工作签证签期同样是一年，因此获得工作资格的同时也获得了长期居住资格，与养老签证一样在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国，同样需要每90天到当地移民局报到一次，到期持公司证明资料可以直接到移民局续签，不用回国。

一般离开岗位，公司会取消工作证，因为他们不可能你人离开了，他们还每月帮你缴纳个税、保险等各种费用。

但是工作证被取消以后，护照上的工作签证任然有效(除非跟公司闹翻了，他们才会去移民局取消签证，那么签证被取消后24小时内要出境)，你可以呆到签证期满离境。

如果不想离境，可以通过旅行社转成学生签证。

7结婚签证

在泰国，如果因为与泰国人结婚，就可以办理结婚签证，同样是每年续一次签证，两年之后可以申请永久居留证，虽然泰国为非移民国家，但仍然每年有极少数的名额接受移民申请，另一半是泰国人，申请泰国国籍相对容易一些。

办理结婚签证，中方需办理“O”签证入境泰国，如果是办理商务签证，也可以替代;而如果是办的旅游签证，也可以在移民局更换成“O”签证。如果之前办的是工作签证，需要先取消工作签证，然后再改成结婚签证。

如果外国人跟泰国人结婚了，那么，可以到移民局办理结婚居留签证，可直接办理商务签证过来，然后就直接办理结婚签证，如果是办理旅游签证过来，那么，要先把旅游签证转成“O”型签证，再办结婚签证。之前在泰国是工作签证、学生签证的，也可以直接改成结婚签证，但是必须先取消之前的签证。