成本篇 施工合同纠纷中签证问题的处理
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关于签证的发放,《建工司法解释一》第20条规定:“当事人对工程量有争议的,应当根据签证和施工过程中产生的其他书面文件予以确认。承包商可以证明:承包商同意其施工,但未提供签证文件证明已发生工程量的,可以根据当事人提供的其他证据来确认实际工程量。”本条是确认工程量的规则。通过签证和其他形式的工作量,以及在没有签证等书面文件的情况下如何确定工作量。由此可见签证的重要性。众所周知,工程量计算是工程定价活动的重要组成部分。是以工程设计图纸、施工组织设计或施工方案及有关技术经济文件为基础,按照国家有关工程标准的计算规则、计量单位等规定进行的建设工程。开展工程量计算活动。这是一个动态的过程,在不同阶段有不同的表现。
首先,有一个确定签证有效期的问题。事实上,签证有效期的判定是一个比较困难的问题。在实际操作中,由于签证签署方不一致、签证程序存在缺陷、后续更换签证等多种因素,存在大量不完全规范的签证。这些问题在司法实践中是如何认定的,哪些问题值得我们关注。签证是在履行施工合同期间生成的。它是建设工程合同的补充,对双方利益都有比较大的影响。
一、签证主体对签证有效期的影响。办案律师可以提醒当事人注意,签证主体对签证有效期的影响由签发人和承办双方共同确定,并可以根据不同签证主体的身份进行分类分析:关于签证有效期的问题发行人和承包人法定代表人的签证通常按照法定代表人制度解决,除非交易对方知道或应当知道法定代表人越权;对于承包商代表、项目经理等人员,应综合考虑签证主体在签证形成时是否有明确的授权,是否有明显的代理机构;对于监理人员签证的有效性,根据《建筑法》第三十二条第一项规定,监理人员对技术签证等施工事实的签注属于其职务权限范围,可以为有效签证;然而,经济签证的认可并未得到明确授权。签证的有效期不一定有效。
二是签证内容对签证有效期的影响。开发商和承包商在建设过程中的签证行为实际上构成了对先前签订的建设项目建设合同内容的变更。鉴于签证原因通常是建设项目施工过程中发生的客观因素,且签证金额在合同总成本之内。通常占比较低,对双方主要合同权利和义务影响有限。签证内容通常不会因为构成“实质性改变”而无效。
其次是签证纠纷的处理方式。项目负责律师在处理施工过程中发生的签证费用纠纷时,原则上会优先考虑开发商和承包商双方采用现场签证方式协商解决纠纷的方案;双方通过签证方式无法解决争议的,可以通过施工合同中的索赔约定提出索赔;若争议费用仍不能纳入工程索赔范围,双方可以通过诉讼或仲裁程序解决。
承包商律师可建议承包商参照《2017版造价鉴定规范》第5.9.1条向承包商索赔已发放的签证费。如果在索赔过程中出现任何签证缺陷,承包商可以通过《2017版造价鉴定规范》第5.9.2条提出索赔,并按照缺陷签证识别规则进行处理。但如果签证本身存在客观上无法按照上述规则处理的缺陷或承包商在结算过程中以各种理由拒绝承认签证内容计入工程款的,承包商可考虑通过签证费通过工程索赔途径,按照施工合同规定的索赔程序或提起诉讼或申请仲裁寻求救济。
总之,作为补充协议,签证仍需根据一般法律行为或合同无效的法律依据来确定。违反法律、法规强制性规定的,也将被视为无效。笔者主要从签证作为证据的角度,特别是从签证证据效力的角度来总结上述内容。因此,签证不仅是一种法律行为(有效或无效是价值判断),而且是一种法律事实(成立与否是事实判断)。当然,签证更具体地说是一种证据,需要考虑证据的真实性。合法性、关联性、证据能力和证明力。
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用户评论
签证问题在施工合同中真是一块容易让人头疼的东西!感觉大部分纠纷都源于签证不清、审批不及时,导致双方理解不同步,最后闹僵了
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说得好!写这个太有必要了。我之前合作项目就碰过这种签证争议,浪费好多时间精力。希望相关部门能加大对签证制度的完善力度,让施工过程更加规范透明!
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作为一个项目经理来说,对签证的处理非常重视! 仔细核对合同条款,及时与业主沟通,避免因签证问题导至纠纷真的太重要了
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这篇文章虽然深入浅出地讲解了签证问题,但对于一些具体案例分析和解决方案的描述还是比较缺乏,希望能再丰富一些内容啊!
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合同签订阶段就应该仔细谈判签证相关的条款,明确职责和审批流程,这样后期才好避免纠纷产生。 对施工方来说,更要善于记录施工过程中的各项情况,为签证工作提供充足的数据支撑!
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造价篇这个标题读起来还是挺专业的啊,毕竟签证问题确实对于工程项目的成本控制具有重大影响。建议文章里能够更多地从实际案例出发,阐述签证问题对项目造价的影响以及如何有效应对
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施工合同签订前大家一定要认真阅读合同条款,尤其是关于签证的条款,避免日后出现纠纷!很多时候,合同不规范或者理解不同导致的矛盾才是最难处理的。
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我从事建筑行业多年,感觉签证问题真是无解!业主方总是各种刁难,工程款迟迟无法结算,真的很让人痛恨!
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对文章中的分析做出了很多认同,尤其是关于沟通的重要性,只有加强了沟通才能有效解决签证问题。 建议添加一些案例分享,让读者更直观地了解如何处理不同类型的签证争议
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对于施工方来说,一定要严格执行合同规定的签证流程,并做好相关的资料记录,以便在发生纠纷时有证据支撑。同时也要积极与业主沟通协调,争取合理合理的签证通过!
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签证问题确实是个普遍存在的问题,希望能够加强对相关法律法规的完善,让施工和投资方都有更清晰的指南,减少因签证而产生的不必要的矛盾
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以前做项目经理时,签证审批的流程简直让人崩溃!各种部门要盖章,还要填写大量的资料,时间消耗巨大。希望未来能实现线上化的签证审批平台,提高效率和透明度。
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施工合同纠纷中关于签证问题的处理确实是一项非常重要的议题,因为一旦出现问题,可能导致经济损失和项目进度延迟
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对于业主方来说,在参与项目的初期就需要认真了解合同条款中的签证规定,避免后期对施工方的要求过于苛刻,导致双方产生争议。
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我认为这篇文章比较注重从法律的角度分析签证问题的处理,但缺少了一些实用性建议。希望能添加一些具体的案例解析和解决方案,更有帮助!
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对于我们普通消费者来说,虽然不太了解施工合同中的细节, 但也应该提高对签证问题的认识,并在装修过程中与业主积极沟通,协商完善项目管理流程,减少可能出现的风险
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我认为这篇文章还是很有价值的,能让我们更好地了解在工程项目中如何合理处理签证问题,避免纠纷的发生。
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