本司法解释规定的启动日期为实际启动时间，分为以下情况：

1、在具备开工条件的情况下，开工日期以承包商或监理人发出的开工通知中规定的日期为准；

2、开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以达到开工条件后的时间为开工日期；

3、具备开工条件，但因承包商原因，开工通知书发出后无法实际开工的，仍以开工通知书规定的时间为准；

4、开工通知发出前，经承包商同意，承包商已实际进场施工的，以实际进场时间为开工日期；

5、承包人或监理人未发出开工通知，且现有证据无法证明实际开工时间的，必须以开工报告、合同、施工许可证等载明的时间及其他案件事实为准。结合起来确定开始日期。

竣工日期的确定

所谓竣工日期，是指工程建设完成并竣工验收合格的日期，或者竣工验收合格的承包商提交竣工验收报告的日期。同一工程也可能有不同的竣工日期：合同规定的竣工日期；实际完成日期；承包商提交竣工验收报告的日期；竣工验收报告上的验收合格日期；以及项目向相关部门备案的日期。

对此，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第9条规定：

当事人对建设工程的实际竣工日期有争议的，人民法院应当根据下列情况予以认定：

（一）建设工程竣工验收合格的，以竣工验收日期为竣工日期；

（二）承包人已提交竣工验收报告，承包人逾期验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

（三）未经竣工验收，承包人擅自使用建设工程的，以建设工程移交日期为竣工日期。

影响工期的因素

施工过程中，会因多种因素影响工期。从主要角度来看，主要可以分为以下几类：

(1)来自承包商的影响因素

实践中，经常因承包商开工准备不足、施工标准发生变化、资金迟到、擅自改变施工进度、供货材料出现问题、未取得施工等审批文件而导致施工延误。许可不及时，管理不善。

（2）来自承包商的影响因素

工期安排不合理、施工力量调配不合理、施工计划不合理、施工质量低下、安全措施不完善、材料采购和使用不合理、配套水电设施和施工设备不合理、资金安排不合理等都会导致工期延误。在施工期间。

（3）勘察设计影响因素

勘察数据不准确，设计内容不完整，设计与施工脱节，施工图跟不上施工进度，图纸存在问题。

(4)自然环境因素

工程地质条件复杂，水文气象条件不利于工程建设，并遇到地震、台风、洪水等不可抗力因素。

工期延误的处理

施工延误，包括阶段性延误或整体延误，将导致时间成本、人工成本、违约金等损失。为了应对这些损失，一般采用延长工期和补偿费用的方式。处理。

从施工单位的角度来看，工期延误索赔一般分为两种情况：第一种情况是承包商造成的延误，那么施工单位可以要求延长工期，同时要求相关赔偿费用。但如果只是阶段性或部分工期延误，对总工期没有影响，那么我们就不能主张延长工期。只有在存在实际经济损失或额外费用的前提下，我们才能要求当事人承担相关赔偿责任。

第二种情况是承包商和施工单位均无过错，因不可抗力、恶劣天气等原因导致工期延误，这种情况只能申请延长工期以实际延误为准，您不能提出赔偿要求。双方的损失只能由双方各自承担。

一般来说，发生工期延误后，双方应优先协商，就延长工期、赔偿损失达成补充协议或意见。这是施工期签证。该工作签证是双方协商一致的结果，在司法实践中具有较强的参考作用。

当然，如果由于承包商的过错导致工期延误，承包商无法按时验收工程，也可能会产生一定的损失，承包商也可以依法向承包商索赔。

结语

一般来说，建设工期的延误会给双方带来一定的损失比例和程度。值得一提的是，无论是甲方还是乙方，任何工期延误索赔只能针对实际损失，而不能针对可获得的利益。

司法实践中，工期延误是甲方拒绝支付工程款最常见的理由。为了避免这种风险，乙方必须在施工过程中保存好工期的相关签证信息，并保留因工期延误而需要补充的信息。费用支付发票。当然，最重要的是要注意施工进度管理，不要让施工延误的责任落在自己身上。