2013年到2023年，希腊累计发放了12,021份签证，其中有10,105份是新申请的居留许可，1,916份是五年期满续签，来自中国的投资者占到58%。

截止到2023年5月31日，希腊投资居留许可申请量同比去年飙升170%，中国籍申请人数达到6577人，占比 61.6%，依然稳居第一名！

“黄金签证”政策

希腊在2013年4月正式推出了“外国人购置房产获欧盟居留”的政策。

2015年7月，希腊修正了移民法案，规定只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”(INVESTORPERMANENT RESIDENCE PERMIT)，一步到位拿绿卡。

2023年8月1日，希腊黄金居留新政正式实施，希腊部分地区黄金签证的最低投资额从25万欧元涨至50万欧元，且投资者只能购买1套房产达到50万欧元，不能采用多套叠加的方式。

涨价区域 50万欧元

雅典中部、北部和南部地区，塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛等

非涨价区域 25万欧元

涨价区之外的其他地区：如比雷埃夫斯港口区，雅典东北部、西部等

希腊移民申请流程

“黄金签证”优势

审核要求简单，门槛极低

无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求。

无移民监

“移民监”是指大部分国家会要求申请人移民后不得长期离境，否则将不予入籍或剥夺移民身份，很多申请人将这一限制形象的比喻为移民监。

对于在国内有长期工作无法长时间离开的申请者来说，需要长期停留在国外是比较难解决的问题，而希腊除去申请前需要实地访问，在获得永久居留权后，也不设有任何登陆或居住要求，这应该是欧洲性价比极高的国家了吧~

地理位置优越，出行方便

希腊是4位一体国，即申根国、欧盟国、北约成员国、欧元区。

希腊绿卡可以说是相当于申根国家的永久签证，可以自由通行欧洲26个申根国家，进入欧盟国家不需要过境，在单个国家停留时间可长达6个月，是普通申根签证所不能比拟的优势。

一人申请，造福全家

主申请人的配偶、父母、配偶父母和21岁以下的子女可以与主申请人同时获得5年的居留身份。

未来子女可以接受国际化教育

希腊实行12年公立学校免费教育，公立学校享受国家资助免费教育，获得希腊身份后可以享受希腊免费的义务教育，而且获得海外身份的孩子进可就读欧美顶尖名校，退可回国参加华侨生联考，进入985/211。

希腊国际学校特点: 学费低&国际化平台，教育成本相对于国内和欧美国家来说价格较低的同时教育质量也十分有保障，希腊现共有25所国际学校，涵盖知名的圣劳伦斯、坎培恩、圣凯瑟琳等全龄教育连锁品牌。

健全的医疗系统

希腊的公立医疗完全免费，私人医疗保险覆盖面广且费用低，购买医疗保险的永居居民可报销80%。每人每年只需要花费220欧元左右购买保险就基本覆盖所有医疗项目，小到感冒拔牙，大到手术、生产等。

希腊实施医药分离，医院不出售药品，药品均由病人自己凭处方在药店购买，大大降低了医院和药商勾结的概率，更好的稳定药价。

 希腊为长寿之国，人均寿命超过80岁

• 希腊医保体系列全球14位

• 医保服务质量排全球11位

• 伊卡利亚岛上大约 33% 的居民寿命达到90岁

• 希腊政府每年花费在医疗服务上的费用占国民生产总值的10.1%

空气清新，气候宜人

希腊被誉为欧洲的阳台，全年超过300天晴朗天气，且大部分地区以地中海型气候为主，四季分明。冬季气温在6-12摄氏度，夏季气温在28-31摄氏度，冬天不算冷，夏天不算热，气候宜人。

购房建议与优质项目推荐

购房建议

用于出租

◽在雅典北部或南部涨价区域购买房龄较新的二手房

◽在临近雅典北部的不涨价区域购买房龄较新的二手房（Gerakas+Pallini）

◽在比雷埃夫斯购买房龄较新的二手房

用于自住

◽如果有子女教育需求，在雅典北部购买

现在考虑希腊移民的申请者很多是为了让子女享受良好的教育环境，所以普遍目光都聚焦在雅典北部。这里有着良好的绿化环境、便利的交通、成熟的商业配套，以及雅典被人熟知的六所著名国际学校中有五所都选址在北部。

◽如果没有子女教育需求，在雅典南部购买

雅典南部作为雅典新兴的富人区，这里整体规划和谐、高端，各种生活设施都很完善，超市、咖啡馆、餐厅、酒吧等商业配套一应俱全，沿海有很多富人拥有的私人游艇码头。

雅典南部靠近海滩，同时距离市中心也非常近。地铁、轻轨、公交车、出租车等各种交通方式都有，出行极为便利。

雅典南部有许多不同的项目改造工程，包括海湾、码头、度假村的改造工程等，在这不管是居住还是投资，都非常具有优势。

优质项目推荐：比雷埃夫斯

⚫北部传统住宅区

该区靠近雅典市中心，生活配套齐全，每个街区都有超市、药店房价略低于比雷埃夫斯中心旅游商业区和南部。

⚫中部旅游商业区

这里是比雷埃夫斯最繁华、最核心的区域，商业繁荣，交通便利、大型港口、2个湾区码头，邮轮、游艇和游客数量庞大。

⚫南部海滨休闲区

该区是非常受欢迎的度假休闲海滨区，三面环海。社区质量很高，周边遍布着多个历生活配套齐全，房产价格较高。适合想要靠海居住或利用港口资源的投资者。

比港项目购房优势 

临近比港核心商业圈

项目紧邻比港最大的核心商业区，荟萃Jumbo商场、IKEA家居、各类餐饮、古董店、画廊、彩妆、服饰等缤纷业态。从餐饮购物到娱乐休闲应有尽有，当地年轻人最喜爱的Sotiros Dios购物街也位于其中。

文体生活丰富，尽享海边风情

豪华码头Pasalimani、Mikrolimano，为希腊本地及国际游客提供丰富多彩的游玩体验；

奥运城市会客厅和平友谊体育场与卡雷斯卡基斯体育馆都位于项目附近，喜欢运动的朋友们一定不能错过啦~

医疗与教育资源充足

比港共有2所公立医院和12所私立医院，专业的医疗和护理人员完全可以满足每个患者的需求；

比港教育资源十分密集，市内分布着多所私立和公立学校，从托儿所、幼儿园、小学、初中、高中、大学一应俱全，其中还有出色的比港国际学校ISP。ISP提供IB课程教育，很多在比港生活的华人子女会选择来此上学。

目前希腊“黄金签证”的办理火爆进行中，有意拿欧洲身份的投资者务必早做打算，切莫犹豫不决导致错失良机。

“移”早不宜迟，当下就是最好的行动机会！

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