大家好，今天小编来为大家解答上海2024年第七批次土地拍卖定档11月，精选10幅优质地块抢先揭晓这个问题，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

公告显示，上海计划于10月底发布该批住宅用地出让公告，并于11月底开始组织交易活动。

从分布来看，本次地块70%位于外环，其中内环2块，内中环3块，中外环2块。从区域来看，杨浦共出让3块土地，均位于东外滩地区，总出让面积约4.93公顷，是本批次出让数量最多的区域；其次是浦东新区共2块土地，总出让面积约8.3公顷，互为各区仅1块土地在售。

2024年上海出让住宅用地清单（7）

注：具体安排以上海市规划和自然资源局网站、上海土地市场网、中国土地市场网等发布的出让公告为准。

批次详情

1. 浦东新区C-05C-04、C-05D-03地块PDP0-0405单元

4号地块：东边：友仁路，南边：C-05C-03、C-05D-02地块，西边：C-05C-03地块，北边：银鼎路

土地用途：普通商品房

换乘面积（公顷）：2.99

容积率：2.5

转让方式：挂牌

地块周边情况（供参考）：

公共交通：距轨道交通2号线唐镇站最近距离约100米，周边有8条公交线路。

道路交通：高科东路、洽爱路、银鼎路、云地路、友仁路

基础教育：上海浮山唐城外国语小学、唐镇小学、上海民办启能东方外国语学校

医疗卫生：唐镇社区卫生服务中心

大型公共空间：唐风公园、唐城绿地文化公园

文体设施：唐镇文体中心

大型商业：阳光天地、恒生万鹏广场

2. 浦东新区Z000602单元20B-12地块

4号地块：东边：司田路，南边：20B-11号地块，西边：20B-11号地块，北边：阳新东路

土地用途：普通商品房

转移面积（公顷）：5.31

容积率：2.0

转让方式：挂牌

地块周边情况（供参考）：

公共交通：距离轨道交通6/13号线东明路站0.7公里，周边有10余条公交线路。

公路交通：杨高南路、杨苏路、东明路

基础教育：上海杨寺中学、新世界实验小学

医疗卫生：上海杨思医院、上海明珠医院

大型公共空间：中芬井城市绿地、上南公园、云台路绿地、船阳河休闲绿地

文化体育设施：/

大型商业：浦东三林亿丰时代广场

3. 虹口区hk191A-03地块C080301单元

4号地块：东边：九龙路，南边：哈尔滨路，西边：吴淞路，北边：hk191A-05地块

土地用途：普通商品房

转移面积（公顷）：1.43

容积率：3.87

转让方式：挂牌

地块周边情况（供参考）：

公共交通：距离轨道交通10号线四川北路站0.4公里，周边有14路、63路、52路、319路、123路、854路、12路等公交线路。 939.

道路交通：九龙路、武进路、四平路、吴淞路

基础教育：私立新华初级中学、虹口区中州路第一小学、上海市虹口区第一中心小学、上海市海南中学

医疗卫生：上海市第一人民医院、四川北路街道社区卫生服务中心

大型公共空间：四川北路公园、爱思儿童公园

文化体育设施：/

大型商圈：利通广场、亿丰广场、中信广场、1933购物中心

4.杨浦区K8-05地块N090602单元

4号地块：东边：内江路，南边：凉州路，西边：贵阳路，北边：K8-03、K8-04地块

土地用途：普通商品房

换乘面积（公顷）：2.16

容积率：2.3

转让方式：挂牌

地块周边情况（供参考）：

公共交通：距离轨道交通12号线隆昌路站、内江路站不到1.5公里，距离中环线不到1公里，距离内环线不到2公里。周边有多条公交线路135路、137路。

道路交通：北横通道、中央军工路、周家嘴路隧道、军工路隧道；杨树浦路、长阳路、周家嘴路；内江路、凉州路、定海路、博阳路；

基础教育：平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学

医疗卫生：上海市杨浦区中心医院

大型公共空间：博阳公园、杨树浦发电厂遗址公园、杨浦滨江公共空间

文体设施：上海市总工会沪东工人文化宫、白洋淀足球场

大型商业：上海国际时尚中心

5.杨浦区I5-01地块N090601单元

4号地块以东：临清路、南：杭州路、西：规划的三星路、北：规划的润玉路为界

土地用途：普通商品房

转移面积（公顷）：1.95

容积率：1.8

转让方式：挂牌

地块周边情况（供参考）：

公共交通：距离轨道交通12号线宁国路站1公里范围内，周边有25路、317路等公交线路，距离内环200米。

道路交通：内环路、平凉路、杭州路

基础教育：上海财经大学附属中学、上海辽阳中学（东校区）、民办杨浦小学

医疗保健：杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海红楼妇产医院杨浦院区

大型公共空间：大桥公园、平凉公园

文体设施：上海市总工会沪东工人文化宫

大型商业：白莲河畔购物中心

6.杨浦区O2-07地块C090202单元

4号地块：东边：江浦路，南边：长阳路，西边：长阳实验学校，北边：居住区及规划的公共绿地

土地用途：普通商品房

转移面积（公顷）：0.82

容积率：2.16

转让方式：挂牌

地块周边情况（供参考）：

公共交通：内环内，紧邻地铁12号线、18号线江浦公园站，周边有22路、137路等公交线路。

道路交通：内环路、江浦路、长阳路、北横航道

基础教育：上海长阳实验学校、齐齐哈尔路第一小学、上海市东中学

医疗卫生：新华医院

大型公共空间：江浦公园、惠民公园

文体设施：互联网宝地

大型商圈：紫荆广场、宝迪广场

7.普陀区H3街区H3-2地块W061101单元

4号地块：东边：桃浦西路，南边：连良路，西边：启顺路，北边：复地香植花园小区

土地用途：普通商品房

换乘面积（公顷）：2.99

容积率：1.29

转让方式：挂牌

地块周边情况（供参考）：

公共交通：距轨道交通15号线启安路站0.5公里，500米范围内有3条公交线路停靠（738路、1223路、宝山37路）。

道路交通：沪嘉高速、真北路、桃浦西路、连良路

基础教育：上海文达学校、上海青苹果幼儿园、上海儿童世界基金会普陀幼儿园、外国语大学附属普陀实验学校

医疗卫生：德济医院、连良路社区卫生服务站、康佳敬老院

大型公共空间：桃浦中央绿地

文化体育设施：桃浦中心绿地地下公共文化体育设施

大型商业：尚友商城、桃浦星品汇； TOP 金光汇（建设中）

8. 宝山区99-01、100-01地块W12-1301单元

4号地块：东边：茂顺路，南边：窑湾路，西边：茂才路，北边：南大路

土地用途：99-01地块：普通商品房、100-01地块：办公

转运面积（公顷）：2.24

容积率：99-01地块：2.5、100-01地块：3.5

转让方式：挂牌

地块周边情况（供参考）：

公共交通：距轨道交通15号线南大路0.3公里，周边有4条公交线路。

道路交通：S20外环路、祁连山路、南大路、凤翔路、S5沪嘉高速

基础教育：上海宝山区台大实验学校、民办申华小学、上海文达学校、上海大学宝山校区

医疗保健：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院

大型公共空间：祁连公园

文化体育设施：/

大型商业：宏基文化休闲广场、巨峰购物广场

9. 闵行区01-28-01a地块MHP0-0303单元

4号地块：东边：01-28-03号地块，南边：01-28-01b号地块，西边：美富路，北边：兴美路

土地用途：普通商品房

换乘面积（公顷）：2.96

容积率：1.8

转让方式：挂牌

地块周边情况（供参考）：

公共交通：距离轨道交通15号线京西路站0.8公里，周边有725路、735路、873路、156路、162路、180路、莘庄三线B、闵行十三路、闵行二十五路、闵行三十一路、闵行三路等十多条公交线路。

道路交通：虹梅高架、沪津高速公路、银都路、莲花南路、春申路、新竹路等主要交通道路

基础教育：闵行区实验小学（春城校区）、新松中学（星梅校区）、上海市第二中学（梅陇校区）、上海市七宝中学附属闵行金都实验中学

医疗保健：复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区）、闵行区梅陇社区卫生服务中心（草行分院）、闵行区梅陇社区卫生服务中心公共卫生中心、兴南社区卫生服务站等

大型公共空间：徐汇区西岸自然艺术公园、吉心公园、梅陇生态公园、春申公园

文体设施：蒲冠羽毛球馆、永豪游泳池、汇乐游泳池

大型商户：海梦一方、麦多生活广场、上海万汇国际广场、华汇城、龙盛国际商业广场

10.青浦区57-01地块QPC1-0012单元

4号地块以东为昭月路、南为新大路、西为新源路、北为汉泰路为界

土地用途：普通商品房

转运面积（公顷）：2.12

容积率：2.4

转让方式：挂牌

地块周边情况（供参考）：

公共交通：距地铁17号线青浦新城站1公里，周边有青浦青浦6路、青浦8路、青浦10路、青浦17路、青浦18路、青浦26路、青浦30路、青安专线、清华快线等公交线路。

公路交通：嵩泽高架、外青松公路、华清路、城中北路、银港东路

基础教育：嘉嘉幼儿园、新青浦幼儿园、嘉禾小学、清华小学、逸夫小学、上美中学、青浦一中、青浦高级中学

医疗卫生：中山医院青浦分院

大型公共空间：青浦环城水系公园、上大河中央公园（南公园）、北清花园

文体设施：青浦博物馆、青浦区体育中心

大型商户：联华超市、绿地缤纷城、富深商业中心

相关问答

问：上海有哪些土地在11月份拍卖？

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2个回答

焚心劫

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答： 2024年，上海第七批次土拍将在11月举行，共有10幅优质地块将作为本次拍卖的主要项目。部分地块位于市中心区域，交通便利；另一些则靠近江畔，景色宜人。这使得此次拍卖吸引了众多开发商的目光。

58 人赞同了该回答

鹿先森，教魔方

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答： 这次的预告信息发布后，市场对上海未来房地产发展的预期值有所提升。优质地块的供应量有限，加上政策扶持力度加大，本次土拍可望引领上海房地产行业新一轮发展变革。

282 人赞同了该回答

问：上海2024年第七批次土拍定于何月？

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2个回答

闷骚闷出味道了

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答： 上海2024年第七批次土拍正式定档在11月份。 这意味着未来三个月内，将会有不少开发商关注并且积极参与此次拍卖活动。

196 人赞同了该回答

人心叵测i

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答： 土地拍卖周期通常较为固定，提前公布信息能够帮助各地企业做好资金和项目的筹备工作。本次提前发布时间或许是上海城管部门为了更好地协调开发商需求，促进房地产市场平稳发展的一项举措。

281 人赞同了该回答

问：有哪些优质地块可以关注？

我来答

2个回答

神经兮兮°

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答： 这次10幅优质地块涵盖了住宅、商业混合用途等多种类型。 其中包括一些交通枢纽附近的项目和滨水片区的土地，这些都是备受市场青睐的热门区域。

239 人赞同了该回答

她最好i

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答： 精确定位哪些具体的优质地块需要关注官方发布的拍卖详情和相关项目规划。 可以通过观察周边环境、未来发展潜力以及土地使用权限等多个方面来判断哪块地块更具有投资价值

171 人赞同了该回答