大家好，今天来为大家分享浅谈幕墙工程工期签证及工期索赔技巧的一些知识点，和的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

我对工期签证的理解是，承包商遇到非自身原因造成的工期延误后，按照表格向发包人提出报告，要求延长工期并赔偿经济损失。以及合同中约定的程序。用人单位收到报告后，应在合同规定的期限内以及形成的书面证明材料或补充协议内进行审查并给予书面答复的过程。我对工期索赔的理解是，在合同履行过程中，当一方由于自身以外的因素，或对方不履行合同，或对方未正确履行合同而遭受经济损失和权利损害时，通过合同约定的形式和程序，在法律上是合法的。该程序建议向另一方提供经济或时间补偿。

1、工作期间签证应经常签发并注意时效性。

项目业务人员应熟悉合同中规定的签证时限，区分24小时、48小时、7天、14天、28天等时间概念的具体含义，项目部应定期出具向业主和监理人提交文件，尤其是一些隐蔽工程，必须及时办理所有签证手续，否则时间变更容易引发纠纷，施工期间索赔难度加大。不忘、不怀念、不缺乏、不拥有太多，勤于眼、勤于手、勤于口、勤于腿。如果工程出现延误，在明确承包商的时间责任时，必须一一记录承包商的施工状况、采取的施工措施、劳动力投入、材料等；每个细节都必须记录在提交给承包商的每周和每日报告中。施工期间人员（包括劳务人员、管理人员）人数的工资清单及考勤记录、社保缴纳清单等、机械设备班次；材料、设备的进场时间和数量详细记录在现场检查表中；项目部认真保存各种施工现场会议纪要、工期往来、周报、日报、材料进场检查表等，每天对工程进度和承包商的各种作业面情况进行拍照和记录，收集各种施工情况期间报告。证据。同时，定期与项目所在地成本管理部门相关人员进行沟通，向项目所在地成本管理部门收集价格信息、定额、计价方式等相关价格、成本文件。

2、在施工过程中制定、筛选最佳工期索赔计算方案。

施工过程中，及时办理了工期签证，证据充足，为工期延期和工期补偿奠定了坚实的基础。如果想最大限度地利用居留签证来实现居留期限索赔的好处，就必须努力制定最佳的居留期限索赔计算方案。项目部应对每个工期索赔寻找各种合适的计算方法，列出各种方案的影响，找到最佳的工期索赔方案。例如，人工成本根据相关政府职能部门公布的每日人工单价差异计算，材料成本根据当地职能部门发布的信息和市场查询调整计算，项目管理费根据实际情况进行补偿， ETC。

3、合作工程总承包及相关分包。

如果幕墙分包属于棘手的分包，项目部在工期索赔时与相关方的协调应该是全面的。首先，联合总承包商和其他分包商给业主带来压力。由于幕墙分包给业主带来的压力有限，因此避免单独工作很重要。一般情况下，承包商在解决总承包商的问题后，会首先考虑其他分包商的要求。为此，我们应该在施工过程中与总承包商进行互动，并让总承包商提前（例如在主体封顶之前）完成与业主的谈判。只有这样才能满足幕墙安装高峰期，业主的竣工要求迫在眉睫。我们与其他分包商一起向业主提出赔偿要求，以便业主考虑我们对工期索赔或经济补偿的合理要求，以获得最大的工期索赔价值。

4、抓住机会，讲究谈判的艺术和技巧。

工期签证证据已收集，工期索赔方案已制定，攻防联盟已建立，最后进入谈判阶段。施工期索赔的谈判是灵活的。一方面，需要设定工期索赔的最小值、目标值、期望值，把握谈判方向；另一方面，在谈判过程中，我们灵活应对，该坚持的一定要坚持。转身者就该转身，灵活机动，尽可能获得最大的索赔价值。

总之，工期签证和工期索赔工作关系到项目的经济利益。各项目管理人员应关注工期签证和工期索赔，了解工期索赔，善于工期索赔。理由要充分，证据确凿，签证要按时发放，要注重谈判技巧，工期签证和工期索赔工作要贯穿于项目的全过程。