欧洲黄金签证演变历程：探寻最受投资者青睐的几大热门国家
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黄金签证没有完整的定义。可以简单理解为通过投资换取某个国家的居留签证，进而获得永久居留权，最后成为入籍公民的一种方式。
事实上，自2008年金融危机以来，欧洲国家就推出了黄金签证计划。更多的移民意味着他们能为国家带来更多的活力和资金。因此，欧洲各国纷纷推出黄金签证项目。主要目的是为了吸引外资，从而促进经济发展，振兴国内经济。
塞浦路斯是第一个冒险的国家。 2009年5月颁布投资移民政策，允许外国投资者通过价值不低于30万欧元的房地产投资获得该国居留权。随后，葡萄牙、西班牙、希腊等14个国家相继出台移民政策。
02.黄金签证的发展
目前已有14个国家建立了黄金签证计划，包括保加利亚、塞浦路斯、法国、希腊、爱尔兰、拉脱维亚、卢森堡、马耳他、荷兰、葡萄牙、西班牙、匈牙利、比利时和英国。
欧洲议会的研究显示，过去10年，全球约13.2万人受益于黄金签证，为14个欧盟国家带来约218亿欧元。尽管欧盟有很多黄金签证项目，但并非所有移民都出现在该国。市场上，由于有一套完整的法律支持保证移民顺利，葡萄牙、希腊、马耳他、爱尔兰等拥有国家颁布的法律和移民局审核程序的国家深受国人欢迎。
葡萄牙、希腊、马耳他和爱尔兰的黄金签证计划有何区别？
1葡萄牙
2012年10月，葡萄牙政府在国家债务危机期间推出“黄金居留签证”。非欧盟国家的公民可以通过投资获得葡萄牙居留权。他们还可以在申根国家自由旅行，5年后申请永久居留。居住在该国并满足语言要求即可获得公民身份。
葡萄牙曾于2013年、2015年和2018年修订了《移民法》细节。2021年，葡萄牙政府决定取消里斯本和波尔图地区的资格。政策变化将吸引更多投资流向内陆地区，2022年1月1日葡萄牙黄金签证自此采取新政策，要求：
葡萄牙新政
1. 购买总价值至少50万欧元的房地产，且仅限内陆、马德拉和亚速尔群岛
2. 购买总价值至少35万欧元的房地产，且其建设历史可以追溯到30年以上或位于城市更新区的房地产翻新
3、人口密度低于100人/平方公里或人均GDP低于全国75%的，购买金额为标准的80%
4. 投资至少50万欧元购买期限至少5年的基金
2、希腊
拥有希腊黄金签证，只要购买25万欧元以上的房产，全家人即可获得三代永久居留身份，且房产享有永久产权。
2021年，希腊共批准了1,035份申请。与2020年相比，审批数量增长10.3%。自2013年黄金签证政策出台以来，共有28,767名外国投资者通过房地产投资获得居留身份，其中中国投资者是购买希腊房地产的主力军，占比65.5%。
疫情期间，国际旅行受到限制，希腊政府出台多项利好新规，允许投资者无需进入希腊即可让律师代其提交移民申请。并且在疫情期间，希腊蓝皮书和居留卡也多次延期。希腊政府宣布，2020年2月24日至2021年12月31日到期的蓝皮书和居留卡有效期将自动延长至2022年3月31日。
3、马耳他
马耳他虽然是一个地中海小国，人口只有47万，但却是世界上唯一的“四国”，即申根国家、欧盟国家、欧元区和英联邦国家，该国的经济实力不容小觑。
马耳他设立黄金签证的初衷与其他想要逃避欧债危机的国家不同。它试图成为欧洲的“新加坡”，通过低税收吸引各国企业创造就业和财富。
2015年8月，马耳他正式启动黄金签证计划（MRVP）。非欧盟公民可以快速获得马耳他居留许可。家庭四代人均可居住在马耳他，并可自由前往申根区国家。
作为欧洲老牌黄金签证项目之一，马耳他的移民政策近年来不断发生变化。当地时间2021年3月26日，马耳他移民局正式公布了马耳他永久居留计划的投资要求和细节。
马耳他MRVP
投资要求（二选一）
1、买房：在马耳他主岛购买35万欧元以上房产，或在戈佐岛/马耳他南部购买30万欧元以上房产
租金：马耳他主岛最低租金为12000欧元/年，戈佐岛/马耳他南部最低租金为10000欧元/年。
2、捐赠：投资者购买房屋时需向马耳他政府捐赠3万欧元+4万欧元政府申请费，租房时需向马耳他政府捐赠6万欧元+4万欧元政府申请费。
4、爱尔兰
爱尔兰是世界上六个最大的英语国家之一。作为英国脱欧后欧盟唯一的英语国家，爱尔兰移民身份的价值与日俱增。 2022年爱尔兰移民申请数量较去年同期增加了26人。百分点。
2012年，爱尔兰政府首次推出爱尔兰投资移民计划。此后，根据政策实施的实际情况不断进行调整。目前，爱尔兰可以通过以下两个渠道申请：
爱尔兰政策
1、投资100万欧元到爱尔兰企业或移民局批准的投资基金，并持有至少三年
2. 向符合条件的爱尔兰艺术、文化、健康、教育或体育项目捐赠500,000 欧元。如果申请人与其他四名申请人一起捐款，总额可减少至400,000 欧元。
03.黄金签证的未来
2019年欧盟黄金签证风险调查报告出炉，显示欧盟成员国中有20个国家直接或间接出售签证或护照。由于背景调查不严，这可能会给欧盟带来风险，并加强欧盟的征收。决心收紧黄金签证。
2月27日，欧洲议会特别委员会呼吁欧盟成员国逐步取消不符合欧盟法律要求的“黄金签证”计划。面对欧盟关闭黄金签证的呼吁，多国纷纷做出调整，增加投资额度。或者让申请变得更加困难。纵观欧洲各国黄金签证政策的演变，逐步收紧将是大势所趋。
相关问答
答： ヨーロッパのゴールデンヴィザは、長期にわたり人気のある移住制度として知られており、その歴史や変化を追っていくことは、移住を考えている人にとって有用な情報となります。特に、これらの国のビザの規定や投資条件などは常に変動しており、最新の情報を把握することが重要です。例えば、かつての人気国では近年バブル崩壊の兆候が見られるようになり、新規申請者の数は減少傾向にあることが予測されます。
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答： また、新しい移民制度が導入された国が多く、以前のようにヨーロッパビザ取得のためには大量の資産が必要になるとは限なくなってきました。このように、黄金ヴィサの歴史と変遷に伴い、人気国は変化していくため、移住プランを立てる際は最新の情報をしっかりと確認することが大切です。
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答： 近年来，葡萄牙和西班牙的golden visa政策非常受欢迎，特别是对亚洲投资者的吸引力极强。 这是因为这两个国家的签证条件相对宽松，投资门槛也低于一些其他欧洲国家，同时生活成本也比北欧国家更低。其次，地理位置优越，交通便利，靠近各大热门旅游城市，也成为了吸引众多投资者申请的原因。
146 人赞同了该回答
答： 近年来，希腊也凭借其独特的文化与历史、美丽的海岸线以及相对较低的投资门槛成为黄金签证的新热门地。 除此之外，吸引亚洲投资者还有法兰克福、伦敦等欧洲主要都市附近地区的黄金签证项目，这些地区具有强大的经济实力和就业机会，可以为申请者提供稳定的生活环境和发展平台。
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答： 近年来，众多欧洲国家的政府为了应对资金流失问题和打击“黑金”。开始对黄金签证政策进行一系列调整。例如，一些国家提高了投资门槛，要求申请者拥有更多的流动资金或固定资产，这也使其成为了一些高净值人群的新选择。
186 人赞同了该回答
答： 此外，许多国家也加强了背景审查机制，对于犯罪记录和政治关系等更加严格，以确保黄金签证制度的安全性与合法性。还有一些国家则调整了居住期限要求，例如需要在指定时间内连续居住在该国一段时间，并参与社会活动，以便申请获取当地身份权。 这些变化体现出欧洲各国对黄金签证制度日益重视，希望通过优化政策以促进经济发展和社会稳定。
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