《建筑技术》项目中常用的变更和签证经验真的很实用！
大家好，今天给各位分享《建筑技术》项目中常用的变更和签证经验真的很实用！的一些知识，其中也会对进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
3、如果确实无法申请，尽量以经济签证的形式澄清。
掌握处理业主变更和签证的基本原则，以确保获得最佳结果。
根据多年的工作经验，建筑一线项目部门常用的变更及现场经济签证一般有以下几种：
1、室外实际自然楼层标高
一般用于土方开挖、土方回填量计算，外部脚手架增减费用计算，安全网增减费用计算，首层模板、垂直运输机械、建筑超级费用计算等。成本高。高成本计算等；
建设单位自行分包大规模土方开挖的，还采用室外实际自然层高程和设计基准标高来衡量建设单位是否超挖土方。
此条一般以现场经济签证的形式办理。
2、土方开挖、土方回填平面图及剖面图
2.1 因工程结算需要，需进行实际现场测量。土方开挖完成后，用CAD绘制大土方开挖平面图和剖面图，并标明长、宽、深、级配坡度和坑底。海拔。
2.2 土方开挖方案应标明哪些范围为机械开挖，哪些范围为人工开挖。如果没有明确要求，机械开挖一般占土方开挖总量的90%，人工开挖一般占土方开挖总量的90%。开挖总量的10%；同时，土方开挖计划还需要注明使用什么机械来挖掘土方，使用什么机械来运输土方，以及土方运输的距离是多少。同时一定要注意土方开挖是否在桩间。开挖、斜坡开挖、是否在垫地上作业等因素，表明土壤质量（向技术部门申请地质勘探报告）。
2.3如无土方开挖、土方回填平面图或剖面图，工程技术部门的大土方开挖平面图也是工程沉降的重要依据（必须是原件）。
2.4若施工单位已提前全部土方开挖，开挖完成后必须全面核实坑底标高，绘制网格标高图，计算土方是否超挖、欠挖，是否符合我公司施工要求要求。是否超出平整场地的高度范围或人工清理的范围，将上述问题向项目经理报告并提出切实可行的解决方案，并想办法向施工单位提出合理的索赔或签证要求。
2.5回填土方时，必须区分室外回填和室内回填的界限。要区分回填的方法，是人工回填还是机械回填。开挖的虚拟土是否满足室外、室内土石方回填的需要，是否需要采购外购土。当您需要从外面购买土壤时，
首先，业主必须签署土方单价，然后才能进行回填。记住以上因素。
本文中，施工单位和监理单位应首先确定土方开挖方案，测量室外自然层标高，然后以现场施工图的形式确定开挖尺寸、深度、宽度、级配坡度等基本要素。现场经济签证以便开展土方工程。数量结算。
3、地下室钢板止水带和橡胶止水带：
钢板止水带：当有地下室等特殊设计要求时，如图纸设计中无钢板止水带，若施工技术方案中对钢筋混凝土墙体（包括混凝土电梯井道墙体）有明确规定，混凝土楼板基础楼板及混凝土施工缝在其他位置增设钢板止水带时，应及时进行钢板止水带的图纸审查或设计变更；办理钢板止水带图纸审查或设计变更时，注明需要放置钢板止水带的具体位置，并绘制钢板止水带。水带布置图需注明钢板的规格、厚度、宽度等基本要素。该物品通常由铁部件制成。
标明橡胶止水带的分布位置和长度，以及止水带的材料规格和名称。这主要涉及到橡胶止水带的材料价格。
本条一般以图纸审查、设计变更或技术审批令的形式确定。
4、防水时需要注意的问题：
若有地下室，地下室混凝土外墙外侧需要防水时，请注明防水材料和防水高度，比室外实际自然层标高高多少；基础下方的基础梁钢模板改为砖胎模板时，请注意如何制作外露砖模板（特别注意砖模板表面是否覆盖防水砂浆保护层）。在混凝土地下室外墙外侧制作砖侧模板时，需要注明侧模板的详细方法。
屋顶、厕所、盥洗室防水时，主要关注的是防水的高度，以及材料的变化。
本条一般以图纸审查、设计变更或技术审批令的形式确定。
5、塔机、物料提升机、混凝土搅拌站基本图
塔机、物料提升机、混凝土搅拌站的基本图纸[包括土方、模板（一般是砖模）、混凝土、钢筋、地脚螺栓、预埋费用的塔机附件]，主要用于申请签证业主，用于总承包结算和分包结算。如果实行配额，比较费用是在配额内还是超出配额。如果费用超出限额，如何联系店主申请签证？特别是对于团体项目，像上面提到的那样的大型机器被大量使用。如果你有的话也没关系。您拥有的机器越多，它们的价格就越贵。
这一规定一般以现场经济签证的形式确定。
6、柱纵筋的电渣压焊接头或直螺纹套筒接头（包括剪力墙中暗柱、端柱、小墙肢及梁受力筋纵向连接筋的连接等）；
大多数结构设计图纸对此项目的描述比较模糊，需要予以澄清，以利于工程结算。本项一般以图纸审查、设计变更或技术审批单的形式确定。
7、马凳筋：
由于马凳钢筋使用量大，且此类钢筋不在结构设计图纸中设计，一般体现在施工组织设计中，因此需要办理马凳钢筋签证，且必须在结构设计图纸中注明该钢筋。 -马凳酒吧现场经济签证。八角形支撑的直径、间距、角度、钢筋是否沿钢筋长度延伸等基本因素；马凳筋应从距梁边200mm处开始设置，马凳高度为板厚-板筋保护层厚度。
该项目最好以图纸审查、设计变更或技术审批单的形式确定。如果无法做到这一点，可以通过现场经济签证的形式来确定。
8.钢筋定长签证：
定长钢筋为何需要签签证？主要目的是计算钢筋搭接、焊接或机械连接接头的数量（非柱纵筋连接指其他部位钢筋的连接情况）及其所占用的钢筋功量；
这一规定一般以现场经济签证的形式确定。
9、6钢筋均为6.5钢筋：
目前国内市场尚无6钢筋。 6钢筋均为6.5钢筋，图纸按6钢筋设计。这给我们带来了一定的潜在风险，所以我们需要根据图纸进行审查和更改设计。形式的确定必须满足项目结算的需要。
同一张图中，钢筋的设计长度是固定的，主要是钢筋理论重量的变化。例如，100000m6钢筋的理论重量为22.2t。按6.5钢筋计算为26t。差价3.8t，也就是4000元。 /t计算，差价15200元；
10、第二排筋：
我公司承建的大部分框架结构（不一定是框架结构，包括其他非砖混结构），在设计图纸中均设计有两排钢筋。为了浇筑混凝土，必须在两排钢筋之间加一根梁。坐垫酒吧，所以你需要申请坐垫酒吧签证。梁上第二排钢筋的经济签证中，需要注明垫筋的直径、长度、间距等基本要素，如25@1000，L=梁宽-2钢筋保护层厚度；
这一规定一般以现场经济签证的形式确定。
11、结构柱加固：
众所周知，结构柱一般是在二次结构施工时进行施工的。在主体混凝土结构的前期施工中，需要将结构柱的底部钢筋预先预埋在混凝土板中，以便在二次结构施工时与混凝土结构柱连接。主要钢筋是绑扎连接的，因此需要申请在结构柱中插入钢筋的签证。申请混凝土结构柱插筋签证时，需注明插筋在混凝土板（或梁）内的锚固长度、嵌入板（或梁）内的嵌入数量）箍筋，根据结构设计和施工图纸绘制柱配筋分布图，并让施工单位和监理单位确认；
注：混凝土结构柱配筋分布图不仅是计算混凝土结构柱配筋工程量的依据，也是计算结构柱混凝土和模板工程量的重要依据。
这一规定一般以现场经济签证的形式确定。
12. 铁件和加强件
在结构设计和施工图中，混凝土结构柱、圈梁、过梁、混凝土压力屋面与主体混凝土框架柱、梁、板、墙之间的连接方式十分模糊。即使进行了解释，也不能满足施工技术要求，需要予以纠正。在进行更改时，我们公司通常的做法是连接铁件或植物钢筋。由于此项费用和成本较高，需要及时办理图纸审查、设计变更或技术审批单；
以巍山为例：我公司仅花费19万元植筋费用。审查了图纸，按照铁件的要求进行施工。按铁件计算结算成本87万元，差额68万元。
本条一般以图纸审查、设计变更或技术审批令的形式确定。
13、门窗洞口预制混凝土砌块
现在大多数门窗安装都是采用后插安装法。二次结构施工时，需要在门窗洞口预埋预制混凝土块，以方便门窗安装。由于预制混凝土砌块的成本高于砖块和砌块，因此有必要申请此签证。混凝土预制块签证中须注明混凝土预制块的强度等级、尺寸、运输距离、运输方式等基本要素，以便计算模板、混凝土、运输、安装等费用；
这一规定一般以现场经济签证的形式确定。
14. 钢网或金属丝网
为了防止抹灰开裂，在不同材料的接缝处必须安装钢网或铁丝网。
一般情况下，加设钢筋网或丝网的位置有：混凝土柱（包括结构柱）和砌块墙、混凝土墙和砌块墙、混凝土梁（包括圈梁、过梁和压力屋面）和砌块墙、混凝土板砌块墙、空心板接缝底部、混凝土施工缝。
在办理钢网或刺绳网图纸联合审查或设计变更时，务必注明增设钢网或刺绳网的宽度。
以微山为例，我公司实际使用钢丝网仅1万元，实际结算金额50万元。
该项目最好以图纸和设计变更联合审查的形式确定。
15.材料价格确认
材料价格确认存在于每个项目中并且很常见。在处理材料价格确认时应特别小心。我个人认为材料单价的确认只需要备注中的一句话即可。备注：此材料的单价只是“材料价格”，当然，如果有运费，也要注明运费，无需说太多。
为什么我只能备注这句话：“备注：该材料的单价仅为材料价格”？因为这样可以给我们在工程结算时有一定的结算空间，我们可以向业主计算采购费、规费、税金。
具体只标注这句话时，业主可以向业主计算运输费、泵送费、泵管安装拆卸费、附加泵送材料费、固定泵或卡车泵进出费等。
16、水泥砂浆找平层（20）
一般情况下，图纸设计中的结构标高比建筑标高高出50mm，图集设计方法无法满足施工需要。砂浆厚度需要加厚才能满足设计要求，因此需要办理水泥砂浆找平层设计变更单。
该项目最好以图纸和设计变更联合审查的形式确定。
17. 墙壁和天花板上的腻子
一般情况下，墙壁和天花板必须涂两次腻子才能满足工程施工和质量要求。如图所示，该设计基于两层腻子。这时就需要查看招标文件，看投标时是否算作两层腻子。如果不是按两次计算，想办法办理增加一次腻子的费用审查或设计变更单；
18. 斜坡支撑
我公司承建的大部分工程都会遇到边坡支护的问题。大多数边坡支护并未在施工图中设计，属于技术措施收费项目。项目结算主要依据监理单位批准的支持计划。进行结算。
在边坡支护方案中，一般需要注明护坡细石混凝土的厚度、混凝土强度等级、防护网钢筋直径、钢筋间距、锚杆直径、主筋的直径和间距，以及边坡支护的级配坡度。和其他基本要素；
边坡支护方案必须及时经建设单位和监理单位批准。否则，将在工程结算过程中给我方造成不必要的经济损失。
19.基坑排水
申请此签证时，必须注明是井点降水、大直径井点降水还是其他形式的排水。同时注明井深和数量、降水时间和每班单价、井点分布图、打井费用。 ETC。
20、桩基（以人工挖桩为例）
在采用桩基设计的工程中，一般情况下，结构设计和施工图均以桩基分布图、开挖深度、方法、混凝土强度等级、钢筋笼内主筋、箍筋的直径和间距等基本要素进行设计。这里主要关注桩防护墙的施工深度、桩径是否变化、桩头长度；
桩基子项不包含试桩内容，试桩费另行计算。每个工程地点的定额规定不同，桩基础根据情况确定。
21、其他需要现场办理经济签证的情况：
21.1 在门窗洞口建造加气混凝土砌块时，由于模数问题需要对加气混凝土砌块进行切割。导致该地区加气混凝土砌块损耗率较大，超过了配额规定的损耗率，需要进行处理。降低人工成本和加气混凝土砌块损耗率的签证；
21.2.屋顶通风口签证；
21.3。火箱预制过梁签证（包括模板、钢筋、混凝土）；
21.4。室外台阶（楼梯）、坡道图纸审批（一般情况下，实际施工尺寸大于图纸设计尺寸）；
21.5。关于贴面材料损耗率的签证（配额一般规定损耗率为4%，当房间为特殊形状时，贴面材料损耗率很大，可超过12%）；
21.6。临时施工场地道路（50m以上需取得或办理签证；50m以内无需办理签证；敷设给排水管道、电缆敷设程序与临时施工场地道路相同）施工道路）；
21.7。混凝土墙体、加气混凝土砌块墙体界面剂签证（本文主要参考图集，看看图集中是否有设计）；
21.8。检查混凝土复合外加剂、泵送剂、防冻剂、防水剂等外加剂是否有特殊要求，主要是根据混凝土配合比并向施工单位签订上述外加剂的单价；
21.9。边境保护签证（包括楼梯口）；
21.10。电梯基坑细节及程序；竣工清理；电力损失。
二十二、其他需要注意的问题
22.1。安全费、社保费等定额中需要规定的相关应计费用；
22.2.模板制作成本、工时单价调整、工时费差（本文主要依据政策文件）；
22.3。当实际与合同不符时，需要及时收集相关信息并办理相关风险规避程序，费用额度是否有新的变化，补充额度的公布时间和申请时间以及政策文件调整带来的其他费用变化。
22.4 在建设房地产项目时，必须高度重视您与我们之间信件的回复，并注意信件的及时性。找到依据或者法律法规，尽量把责任推给房地产开发商。
22.6。如果施工单位供应相关材料，要特别注意其质量和材料交接问题，找出对我们有利的。例如：当业主提供的砖质量不合格时，我们抹灰的厚度就会增加。出现这种情况时，一定要学会依赖别人，不要对主人表现得像个君子。
22.7。业主分包或直接发放的专业分包商综合服务管理费（一般按5%收取）、脚手架搭设期限及收费、水电费收取等问题。
22.8。当合同规定按固定金额计算价格且建设部门（或定额站）出具不同版本的价目表时，工程结算时必须按较高的价目表确定，因为工程费按直接费（装修按人工费收费），物品按价表中较高者包装。直接成本会更高，相应的成本也会更高。反之，则会更低。
用户评论
太棒了！作为一个刚进入《建筑技术》行业的年轻人，经常会遇到一些变更和签证问题，这篇博文很有帮助，让我少走很多弯路！
有10位网友表示赞同！
赞赞赞！终于有人整理出这么多实用的经验分享了，特别是关于变更单的撰写技巧，真的太有启示意义了，下次项目遇到类似情况就参考这个！
有10位网友表示赞同！
我刚开了一个新的《建筑技术》项目，这篇博文真是太及时了。变更和签证确实是一件很头疼的事情，希望我能学会这些经验，避免后面产生不必要的纠纷。
有5位网友表示赞同！
虽然内容很详细，但感觉还是偏向理论，实践中遇到的情况很多时候都千变万化啊。希望能有更多案例分享，更加贴合实际操作流程。
有16位网友表示赞同！
我从事《建筑技术》行业十多年了，一直都在积累变更签证的经验总结，这篇博文虽然说的很普遍，但还是很有参考意义的！
有19位网友表示赞同！
感觉有些知识点过于基础，对于已经工作几年的人来说可能没多大提升。可以尝试分享一些更深层次的技巧和策略，比如如何与甲方进行有效沟通协商等等。
有6位网友表示赞同！
博主总结的很到位，特别是对签证内容审核需要注意的地方，这块确实很容易被忽略！以后肯定会用到这些经验分享里的知识点。
有15位网友表示赞同！
变更、签证都是《建筑技术》领域常见的难题，学习很多资源都偏重于理论讲解，这篇博客结合实际案例更容易理解和记忆。希望能有更多类似的干货分享!
有9位网友表示赞同！
这篇文章真让我开阔了眼界！原来关于变更申请流程和签证内容审核还有这么多细节需要注意，以前还真没留意过。
有20位网友表示赞同！
我很赞赏博主的用心整理经验和技巧，对于刚入门 《建筑技术》的年轻人，这篇博文绝对是宝藏级学习资源！
有9位网友表示赞同！
作为一名从事 《建筑技术》 许多年的老手，我感觉这篇博文的有些内容可以加强细节，比如在不同项目类型下的变更签证处理方法和技巧，例如大型基础设施工程、住宅小区等类型差异。
有17位网友表示赞同！
总的来说这篇博文还是不错的，但对于一些专业术语解释方面我觉得不够到位。可以添加一些图文解析，更直观地帮助读者理解。
有7位网友表示赞同！
《建筑技术》变更和签证是令人头疼的问题，这篇文章总结得太好了！尤其是表格列举的常见问题及解决方案，简直就是救星啊！
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这篇博文真是太实用极了！特别是关于如何撰写变更单的技巧，我以前写的时候总是遇到各种难题，现在参考博主的经验，我相信可以写的更加规范准确了！
有6位网友表示赞同！
我对 《建筑技术》 领域很有兴趣，刚好在学习相關知識。這篇博客分享得很实惠，讓我学到了很多实用的工具和方法，非常感谢作者的辛勤付出！
有11位网友表示赞同！
我从事 《建筑技术》 工作两年了，这篇 博文点出了很多我们在工作中容易忽视的小细节，受益匪浅！ 希望以后也能看到关于合同规范、安全管理等方面的博文。
有17位网友表示赞同！
我个人觉得这份干货太实用了，可以帮助我和团队在《建筑技术》 项目中更加高效地处理变更和签证问题，减少沟通成本和争端风险。
有19位网友表示赞同！
期待作者能够继续分享更多关于 《建筑技术》 的宝贵经验和见解！ 比如一些项目案例分析、行业趋势预测等。
有8位网友表示赞同！
本文由发布，不代表环球签证网立场，转载联系作者并注明出处：https://www.global-visa.net/yzqz/2914.html
用户评论
这篇文章简直是我做施工的时候最需要的啊！很多时候遇到变化就一头雾水，这篇总结了好多常见情况，真的太实用啦！
有15位网友表示赞同！
终于有人写了一篇关于变更签证的干货！以前每次都跟着师傅看资料学习，效率真低。希望以后能看到更多类似的文章!
有11位网友表示赞同！
作为新手施工员来说，这篇文章让我受益匪浅！ 感谢作者分享这些宝贵经验，确实很多地方我都还没注意过。
有6位网友表示赞同！
变更签证这块一直是我比较头疼的事儿，看了这篇总结后感觉豁然开朗了。以前遇到问题都要找师傅去询问，现在自己就能解决大部分问题了!
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对于施工技术来说，变更签证其实是非常重要的环节了。感谢作者把这些经验分享出来，为我们节省了好多时间和精力！
有13位网友表示赞同！
我同意文章观点，确实很多时候变更签证的办理流程比较繁琐复杂的，建议可以多收集一些政府部门最新的信息更新，这样更准确!
有9位网友表示赞同！
文章总结了很多经验，特别是对于新手施工人员来说很有帮助。不过，每个项目情况差异很大，需要结合实际操作进行判断。
有5位网友表示赞同！
我觉得文章虽然做了很好的汇总，但更希望能看到一些案例分析来增加文章的实用性！比如遇到具体的变更签署问题怎么解决？
有6位网友表示赞同！
学习施工技术的过程中，确实经常会遇到各种各样的变通方案和签证问题。希望以后作者能多分享这方面的经验，让我们快速提高工作效率!
有6位网友表示赞同！
说来说去，我还是觉得变更签证最容易遇见陷阱就是不明确的条款约定，需要在合同签订前做好详细的记录和沟通!
有18位网友表示赞同！
说实话，这篇分析让我有点蒙！施工技术这块我还没深入接触过，文章讲的有点专业，希望能用更通俗易懂的方式来讲解
有9位网友表示赞同！
标题确实吸引人，但是看到文章之后并没有给我带来实质性的帮助，很多内容都比较浅显，希望能再深度一些!
有12位网友表示赞同！
施工技术的学习需要持续不断的积累和实践。这篇文章提供了一些经验分享，但我更希望有具体的案例分析和操作指南!
有6位网友表示赞同！
对变更签证这个环节了解了，但我觉得文章可以加入更多关于不同类型项目的特殊操作规范!
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施工现场的实际情况常常瞬息万变，需要根据具体问题灵活应对。这篇文章分享的经验可以作为参考，但最终还是要结合实际情况进行判断!
有12位网友表示赞同！
对于我们这些没有施工经验的人来说， 文章虽然有帮助，但是还是希望能有更多的图文并茂的讲解！
有13位网友表示赞同！
变更和签证是项目管理中不可或缺的一部分。 这篇文章提到了很多经验教训，希望以后能看到更多关于风险管控和预判方面的文章！
有14位网友表示赞同！
文章总结了施工技术领域常见的变更签证经验，读起来比较实用，值得收藏!
有10位网友表示赞同！
这篇博文内容确实有价值，但有些地方表达不够清晰，建议可以更详细地解释一些专业术语!
有7位网友表示赞同！