项目结算价构成及签证技巧
大家好，项目结算价构成及签证技巧相信很多的网友都不是很明白，包括也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于项目结算价构成及签证技巧和的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
2. 项目签证
根据合同规定，对于施工过程中除合同价款以外的责任事件，工程签证一般由甲、乙方代表签署。
目前，大多数报告都是技术审批令和业务联系令的形式。
从另一个角度看，工程签证是建设工程合同当事人按照约定，就工程涉及的金额、工程量、工程工期、损失赔偿等达成一致的协议。工程合同实际履行过程中的合同规定。本协议从法律意义上来说，是对原工程合同的补充合同。
一、常见签证形式
从签证表现形式来看，建设过程中出现的签证主要有以下三种类型：
设计修改变更通知书、现场经济签证、项目联系表。
各类签证的内容、签发者和使用者不同，其功能和目的也不同，在结算中的重要性（可信度）也不同。一般情况下是不允许直接查出金额的。
2. 设计修改变更通知
原设计单位出具的对原设计的修改、变更。
从成本中介机构的角度来看，在审核价格时，设计修改变更通知往往是最可信的。
另外，一些管理严格的公司，设计变更需要新的签证。设计变更不能直接作为成本结算的依据。合同有此规定的，应当在合同中注明。
3. 工程联系表
联系表可供甲方、乙方、丙方使用，用于就工作事宜联系项目涉及的各方。它比其他形式的指示更加温和，更容易被对方接受。
常见的有两种类型：设计联系表和工程联系表。
4. 现场经济签证
乙方提出，鉴于施工过程中现场出现的问题，与原施工内容和方式的差异，以及增加杂工或二次发运材料等情况，进行价格调整经甲方（或监理单位）和设计单位同意。依据。
工程量清单计价现场签证是指对非清单项目的人工、材料、机械班次、零星工程等数量及金额的签证。
固定价格现场签证是指未列入预算配额（或估价表）和费用配额项目且规定可以单独计算（或根据实际情况计算）的项目和费用。
5. 谈判
（一）设计变更协商（备案），又称工程协商，是指设计单位（或通过设计单位甲方）对原设计进行修改或补充的设计文件。谈判通常伴随着费用。
项目谈判一般由乙方发起，须经设计、甲方、乙方签字确认。涉及监理单位的项目还需经监理单位签字确认。
（2）经济谈判：是正确解决甲、乙双方经济补偿问题的协议文件。
6. 技术批准令
图纸联合审查中遗留或遗漏的问题，以及设计中出现的新问题，均由设计单位以表格形式通报相关单位（甲方、乙方、监理单位）设计变更通知；如是甲方原因造成的，甲方将通知设计单位出具项目变更通知书，并通知相关单位。
施工过程中，因施工条件、材料规格、品种、质量不符合设计要求和合理建议，需要修改施工图的，乙方应提交技术审批单。
7. 签证的艺术
(一)签证形式选择的艺术
乙方最好通过艺术、合理、灵活的方式将相关经济签证转为设计单位出具的设计修改变更通知书。如果做不到，也应该成为甲方出具的项目联系表，最后成为现场经济签证。乙方必须非常清楚这个优先顺序，这涉及到所提供的经济签证的可信度。现场经济签证申请多由乙方发起，设计单位和甲方出具的程序在工程造价审核中比乙方发起的程序更可信。
（二）乙方填写项目签证的提示
有利于定价和结算
若有签证结算协议，填写的内容必须与协议约定的定价口径一致；无签证协议的，按照原合同的定价条款或参照原协议的定价方法定价。
此外，签证流程应尽可能根据定价基础（如配额）的计算规则来处理。
不同合同类型的签证内容
对于可调价合同，至少要签署数量；对于固定单价合同，至少要签订数量和单价；对于固定总价合同，至少要签署数量、价格、费用；对于成本加报酬合同，至少包括工时、材料（必须注明材料规格）、机器（机械班次配合人工问题）、成本。另外，签证上还必须注明是包含税前费用还是税后费用。
请注意以下优先顺序：
一个。如果可以直接签总价，最好不要签单价；
b.如果可以直接签单价，最好不要签工程数量；
c.能够直接签署结果（包括直接签署工程量）的，最好不要签署事实；
d.最好不要附上可以以文本形式签名的图纸（草图、原理图）。
这个优先级的核心含义是：从乙方的角度来看，最好签署明确的东西。越清楚越好，可以明确确定最佳价格。这样，当结算完成后，甲方的审查和减免空间将被大大关闭。如果是这样，乙方签证的结果可以合理确定；否则，乙方签证内容能否算入预期结果应该存在很大的不确定性。
实施例1
某工程网格安装单独承包，脚手架由建筑主施工单位提供。但脚手架费用发生前，并没有在招投标、招投标、合同等任何资料中落实，因此施工单位两次报价。是22.3万元。现场业主代表签发了两份签证，共计19万元。报价和签证价格没有具体的费用内容和依据。按照全省网格脚手架配额结合市场价格和招标费用，应该是10万元。之内。
分析：直接签签证金额，大大减少了甲方事后审价、减价的空间。但乙方还是要注意证据的保存，因为当甲方人员变动时，仅凭金额而没有其他佐证，很容易被继任者视为可疑之物。
实施例2
乙方承建的某办公楼项目，工地土质不好，需要更换碎石。更换完成后，乙方及时向甲方提交了签证表。乙方填写的签证内容为“工地土质较差，一致同意更换”。填碎石，开挖平方米，填碎石只付材料费，而且签证上明确写着“石头是平方”，所以这一页的签证只需要付材料费石头的材料。
分析：乙方提交的签证申请越详细越好。你应该写下你所做的每一点。从签证内容的优先级来看，能签的金额是最好的。只签了金额。结算完成的时候再设置配额有点麻烦。造价处审核价格时很容易无法确认价格。最好直接谈市场价，直接签金额，保证安全。
（三）注意需要填写的内容
时间、地点和原因；
工作内容；
组织设计（手动、机械）；
工程量（附工程量及计算公式，必要时附图纸）；
有装甲补给材料吗？
签证的描述需要客观、准确。隐蔽签证必须以图纸为依据，注明隐蔽部位、项目和工序、质量完成情况。如果图纸上隐蔽件的数量不确定，还必须注明几何尺寸，并附上。上面的简化图。施工图以外的现场签证必须注明时间、地点、原因、几何尺寸或原始数据，一般不能批注工程量和工程造价。
—— 亲亲签证
乙方低价中标后签证须注意：当出现合同变更、合同无具体规定、合同不一致、对方违约等情况时，需及时申请：费用签证、施工期签证、或费用+施工期签证。
（四）甲方拒绝签字如何处理
乙方填写的签证内容应能使不在现场的人员通过查看签证表了解具体事件的内容。最好让人感觉身临其境，而不是给别人创造模糊的概念。
在准备签证表格之前，您必须首先熟悉合同的相关条款，并根据关键问题讨论签证的原因。
同时，你应该考虑从对方的角度陈述理由并列出签证内容，让签证持有者觉得你不必承担风险。这样，对方就很容易接受并申请签证。否则，对方将不愿意接受并拒绝签证。
如果对方故意无理拒绝签收，实践中可以以收发文件的形式发给甲方（请总务人员办理）。
无需强迫他（甲方）在签证表上签字。他只需要在发送和接收文本上签名即可。这可以证明他（甲方）已经收到我们发来的文件。如果他（甲方）没有在签证表上签字，但超过法定时间，签证将自动生效。
（五）甲方项目签证签发技巧
无论签名者签署的文件正确还是错误，签名有多种形式：
有些签名难以辨认、不清楚；一些签名和评论不正确且不一致；有的与乙方声明混杂，无法辨认谁是乙方签字，谁是甲方或中介机构签字；有些签名没有时间。记录或时间记录的书写与报告不一致；有的用圆珠笔、铅笔、彩笔等不能归档的墨水代替可以归档的钢笔墨水，甚至有在草稿纸上签名作为原件的情况。
甲方及中介机构签批签证的常用方法：
仅签名
对于这种情况，只能进行审查，相关人士并未就同意或不同意发表意见。办理过程中签证的可信度会大大降低。
签名+“同意”
实施例3
对于某项目，甲方委托监理公司进行计量控制。施工期间发生土方外包项目。乙方及时向甲方申请签证，在签证内容栏填写：土方量为“4290立方米”，签证单价为“20元/立方米”。看完后，甲方代表在同意栏上签字，并签上“同意”字样。
分析：“同意”这个词看似简单，但实际上它的含义是模糊的：您是否同意乙方所报的工程量是真实的，还是您同意乙方所报的单价，还是您同意两个都？从乙方角度来看，认为所提交的工程量及单价是得到认可的，可以作为结算的依据。但严格来说，这个签证不能作为定居的依据。原因如下：
一个。甲方代表在此签证上签署的任何字样均无意义，即甲方在委托监理工程师监理工程后，无权签署有效的施工现场签证。乙方常常认为甲方（出钱的人）已经签字认可了，那为什么不算呢？这种误会是乙方尤其要注意的。
b.一般情况下，作为现场工程监理代表，他仅有权签署确认工程量的签证。对于单价的确认，应交给造价工程师审核（具体审核部门和权限在合同中规定）。核算后单价提交须经项目监理工程师审核签字后方可生效，并可作为进入结算的凭证。
因此，如果合同中授权甲方对该项目进行监督管理，则仅由甲方签署的签证无效。如果还有主管签字，签证的处理结果可能是：项目数量获批，单价审核。也可能不予批准，造价审核员也可能按10元/立方米（假设）签字结算。
签名+“情况属实”
如果甲方签署“上述情况属实”的意见，最多只能作为索赔费用和工期的证据，而不能作为签证。
是否增加成本或推迟竣工日期，必须根据合同规定和其他证据材料综合确定。
若“上述情况属实”，甲方及咨询公司将根据合同的结算方式审查结算内容的合法性。若存在重复定价，甲方及中介协商完全可以拒绝结算中的重复定价部分。 “上述情况属实”仅能说明事实的存在，并不完全证实所列事项可以得到解决。
实施例4
某监理工程师在该项目所有经济签证表格的签名行都写下了“情况属实”。按照常人的理解，这应该就是同意的意思。
曾经有人向他咨询过经济签证的问题。他该如何理解“签证情况属实”？
他回答说，他只是见证，乙方所做的是真实的，工程数量和价格是甲方自己决定的。原因是甲方怕自己控制太多，甲方会认为主管在替乙方说话。
上述签证方式既没有意图，也没有详细记录，含糊不清。无法区分他们是对还是错。签证方式非常不规范，让人很难相信签证上的内容。
签名+“以上情况属实，同意和解”
如果是“上述情况属实，同意和解”，那就另当别论了。甲方已确认该事实的存在并同意支付该事实的费用。
如果双重定价确实是由于签证官失误造成的，中介单位应将问题提交甲乙双方协商。如果双方协商不成，中介一般只能认为甲方愿意额外支付这笔重复费用，并以某种理由补贴给乙方。
签名+审核后描述性签证意见
签名必须由合同规定的有权人签署，签证的内容必须是描述性的。是否认可乙方提交的数量或价格？如果经审查认为乙方填写的内容不真实，签名上的实际情况如何，如何列出？计入结算（如计入直接成本、计入税前成本、价格为税后成本等）。
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用户评论
这篇文章写得真好啊！ 刚好我的项目需要了解这些内容，受益匪浅！特别是签证技巧部分，太实用！
有9位网友表示赞同！
终于找到一篇关于工程结算价款和签证的完整总结了！以前都是看着那些教科书式的教程一头雾水，这篇讲解得通俗易懂，比我自己翻资料快多了！
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这个标题说的真直才是要的啊，直接点明了重点，不像其他博文喜欢含糊其辞。希望以后还有更多关于项目管理的干货分享！
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说的是工程结算价款和签证技巧大全，实际好像只提到了部分内容，比如一些工程测量类的计算公式就比较少。作者加油更新吧！
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这篇博客真是太贴心了！我刚入门行业，很多基础知识都不清楚，看了这篇终于明白了工程结算的关键点在哪里，签证也要注意哪些细节问题。
有20位网友表示赞同！
我觉得文章里的内容还是不够细致，比如对于一些更复杂的项目结算方式没有进行深入解析。希望作者能在这方面补充更多内容！
有17位网友表示赞同！
这个签证技巧我以前还没听过！ 感觉很有用的，等我下次跟施工方沟通的时候可以试试看。感谢分享！
有6位网友表示赞同！
工程结算和签证是很多项目中都要面对的问题，掌握这些技巧确实能省去不少麻烦。祝作者博客越来越火！
有6位网友表示赞同！
我看了好几篇关于工程结算的文章，感觉这个写的比较全面，特别是签证技巧的讲解非常实用，值得收藏起来!
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内容不错，但是文章排版有点生硬，图片也少一些，视觉效果可以加强下。
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虽然文章写得清清楚楚，但我还是觉得工程结算价款这块真的非常复杂，想要全面掌握需要花费不少时间和精力学习啊。
有9位网友表示赞同！
我做项目管理多年了，但看完这篇博客还是收获颇多，特别是对一些新的签证技巧有了更深入的了解！
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文章内容很实用，希望能针对不同类型的工程项目进行更详细的分组讲解，这样可以更方便我学习和应用。
有7位网友表示赞同！
刚开始做项目结算总是看不懂各种规范和流程，看了这篇博客以后觉得问题解决了很多。希望作者能继续分享更多相关知识！
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感觉篇文章内容比较基础，对工程结算中遇到的实际问题解决上不够深入，例如合同纠纷处理，等等。
有16位网友表示赞同！
文章很有帮助，让我对工程结算有了更清晰的认识，但是某些地方讲解略显简略，希望能详细解释一些关键点和技巧。
有17位网友表示赞同！
这个博客真是太棒了！终于不用再翻找那些冗长的文件了，能直接从博客里获得所需的信息真是太方便了！
有19位网友表示赞同！
工程结算价款的构成确实很复杂，这篇博文虽然总结了一些关键内容，但对于新手来说还是需要多加练习和理解才能真正掌握。
有10位网友表示赞同！