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1. 投资希腊需要多少钱？

1、投资成本

自2023年8月1日起，投资者申请购买雅典市中心及周边地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛房地产的门槛价格必须达到50万欧元。

自2024年9月1日起，希腊购房移民投资门槛将发生重大变化。阿提卡地区（包括比雷埃夫斯和佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（包括克里特岛）的投资将从25万欧元增加到80万欧元。对于其他地区，投资也将提高至40万欧元。此次调整意味着投资者需要更多的资金来满足购房移民的要求。

2、房产要求根据新政策，投资者必须在上述指定面积内购买超过120平方米的房产，才能申请黄金居住证。此外，这些财产不得用于短期租赁或将财产转换为商业用途。该规定旨在确保投资者购买房地产是为了长期居住，而不是作为短期利润的工具。

3. 至少25万欧元的投资选择。虽然投资门槛有所提高，但投资者仍然可以选择25万欧元的投资选项。该选项允许投资者投资受保护的建筑物，但在续签居留许可时必须完成建筑物的修复。此外，投资者还可以选择投资商业、工业、酒店建筑等其他建筑，但必须在申请黄金居留许可前完成用途转换。工业建筑要求有5年的空置期。

4.锁定旧政策的机会。对于想要在新政策实施之前锁定旧政策的投资者来说，有一个重要的时间点需要关注。投资者只要在2024年8月31日前将至少10%的房价打入开发商账户，且购房协议经过认证，即可在2024年12月31日前完成房产的全额付款和过户，从而锁定房产在旧政策中。此外，如果投资者在2025年4月30日之前支付至少10%的房价，他们仍然有机会在此日期之前更换房产并完成所有权转移。

5、性价比高

根据希腊规定，如果非欧盟公民在希腊购买价值超过25万欧元的房产，投资者及其家人可以获得5年期可更新居留许可。只要投资者持有该房产，它每五年更新一次。多年来，希腊购房移民因其高性价比吸引了大量中国人前往希腊购买房产。