建筑成本专家福利放送：深入解析“工程签证”专题
老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于建筑成本专家福利放送：深入解析“工程签证”专题和的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享建筑成本专家福利放送：深入解析“工程签证”专题以及的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1.签证主体：必须是施工单位和建设单位双方当事人，只有一方当事人的签字盖章不是签证；
2.签证权限：双方当事人必须为具有签证权利，无权限人员签署的签证单并非有效签证；
3.签证内容：包括工程名称、编号、时间、地点、产生原因（一定要注明是因为发包人原因或其他第三方原因造成的，而非承包人原因造成的）及引起的工期顺延、费用变更、工程量（数量、规格型号）变化等内容；
4.协商一致：通常表述为双方一致同意、发包人同意、发包人批准等。
（三）工程签证的分类
1.经济签证
1.1合同价款调整：工程量增加、标准调高、设计变更、施工条件变更......
1.2损失费用补偿：发包人原因、发现文物等原因引起窝工、停工、返工损失（非承包人原因）
、业主要求赶工费用......
2. 工期签证
2.1设计变更及工程量增加导致工期延长，
2.2发包人提供原材料、设备、场地、资金、施工图纸、技术资料延迟导致工期拖后，
2.3发包人未能及时提供水、电、开通道路、办理施工许可证等证件，确定水准点与坐标控制点等等，导致工期延误，
2.4发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行，
2.5一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时，
2.6发现文物、不可抗力引起的工期延误......
（四）工程签证的常见形式
1.设计修改变更通知单
1.1由设计单位出具针对原设计所进行的修改和变更
1.2从造价中介机构的角度来看，审计时可信度高
1.3管理较严格的公司，要求设计变更也要重新办理签证，设计变更不能直接作为结算依据，当合同有此规定时从规定。
2.工程联系单
2.1各方都可以使用，作为工程参与各方联系工作事宜使用
2.2较其他指令形式缓和，易于被对方接受
2.3有设计联系单、工程联系单两种
3.现场经济签证
3.1由承包方提出的，针对在施工过程中，现场出现的问题和与原施工内容、方法不同，以及额外的零工或材料二次倒运等,经建设单位(或监理)、设计单位同意的签证。
3.2工程量清单计价的现场签证，是指非工程量清单项目的用工、材料、机械台班、零星工程等数量及金额的签证。
3.3.定额计价的现场签证，是指预算定额(或估价表)、费用定额项目内不包括的及规定可以另行计算(或按实计算)的项目和费用的签证。
4.洽商
4.1设计变更洽商(记录),又称工程洽商，是指设计单位(或建设单位通过设计单位)对原设计修改或补充的设计文件，洽商一般均伴随费用发生。
4.2工程洽商一般是由承包方提出的，必须经设计、建设方、监理、承包方四方签字确认。
5.技术核定单
在施工过程中， 因施工条件、材料规格、品种和质量不能满足设计要求以及合理化建议等原因，需要进行施工图修改时，由承包方提出技术核定单。
（五）工程签证中常见的签字类型
1. 签名+复核后的描述性签证意见：签名要由合同规定有权之人签署，签证内容要有描述性，是认可乙方报送的量还是认可价，有无甲供材料，有无可以回收的材料；该签证是否涉及减项内容；如经复核认为乙方填列的内容不实，签批上要描述清楚实际的情况，及如何列入结算(列入直接费税前造价、税后造价)。
2. 签名+“以上情况属实，同意结算”：甲方既确认了事实的存在并同意支付事实的费用。
3. 签名+“情况属实”：如果甲方签署意见为“以上情况属实” ，则充其量只能作为费用与工
期索赔的证据，而并非签证，其只能说明事实的存在，并没有完全确认所列项目可以结算。
4. 签名+“同意”：“同意”两字看似简洁实则意思含糊，是同意乙方所报工程量属实？还是同意乙方所报送单价？亦或二者都同意？
5. 只签名：这种情况只能称阅过，相关人未发表同意与否的意见，可信度大打折扣。
（六）工程签证常见问题
1.现场经济签证不规范
1.1承包方：描述不清楚、资料不齐全、计算不准确......
1.2其他方：签字字迹潦草，辨认不清；签字文不对题，前后矛盾；签名位置不对；时间不对；在草稿纸上签字......
2.签证内容重复
2.1不同结算中出现
2.2合同内签证......
3.不及时签证
4.只签数量、不签价格
（七）工程签证存在的问题处理
1.签证次序：设计单位、甲方出具的手续在工程审价时可信度要高于乙方发起出具的手续。
设计单位签发的设计变更通知单→甲方签发的工程联系单→承包方发起的现场经济签证
2.有利于计价，方便结算
2.1有签证结算协议，填列内容要与协议约定计价口径一致
2.2无签证协议，按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价
2.3签证的方式要尽量围绕计价依据(如定额)的计算规则办理
2.4不能模糊
3.不同合同类型签证内容
3.1可调价格合同：至少要签到量(用的少)
3.2固定单价合同：至少要签到量、单价
3.3固定总价合同：至少要签到量、价、费
3.4成本加酬金合同：至少要签到工、料(材料规格要注明)、机(机械台班配合人工问题)、费。
3.5签证中还要注明列入税前造价或税后造价。
4.签证内容要全面
4.1何时、何地、何因
4.2工作内容
4.3施工组织设计（明确人工、机械）
4.4工程量（有数量和计算式）
4.5有无甲供材
4.6隐蔽签证以图纸为依据，图纸不确定的，附简图标注尺寸
5.避免建设单位/总包拒签
5.1要应当站在建设单位角度来考虑，使签证人感觉不用承担风险；
5.2遇到对方有意不讲道理地拒签，实践中可以采用收发文的形式送达建设方/总包方，不需要逼迫对方在签证单上签字，只需要在收发文本上签字，就可以证明对方已收到我方的发文。
6.及时签证
6.1必须注意勤签证；
6.2当发生诸如合同变更、合同中没有具体约定、合同约定前后矛盾、对方违约等情况时，需要及时办理。
7.签证内容优先次序：站在乙方角度，越明确越好，能明确确定价格最好。
7.1能够直接签总价的最好不要签单价
7.2能够直接签单价的最好不要签工程量
7.3能够直接签结果（包括直接签工程量）的最好不要签事实
7.4能够签文字形式的最好不要附图
用户评论
终于有了专门讲工程签证的文章！我这几年一直被各种奇怪的价格和项目变更闹得头疼，希望能通过你的解析明白这些都是怎么来的。
有6位网友表示赞同！
我一直以为工程签证很复杂，听起来就头大啊。没想到你讲的这么通俗易懂，真为建筑师和承包商们解痛！
有7位网友表示赞同！
说实话，“工程签证”这个东西确实容易让人误解。希望你的文章能给大家一个更加清晰、科学的认识。
有17位网友表示赞同！
工程签证问题一直困扰着不少项目，导致很多纠纷。这个专题讲得真好，希望更多人能了解这些知识，少踩坑！
有19位网友表示赞同！
作为一名刚毕业的学生，对建筑行业还处在入门阶段，你的文章很有帮助！让我更深刻地理解工程签证的重要性。
有5位网友表示赞同！
你分析的关于工程签证变更问题非常到位！尤其针对那些不合理变动的处理措施，我深以为然，希望这些建议能被更多人重视。
有10位网友表示赞同！
虽然标题说的很吸引人，但文章内容实际讲得比较浅。作为一名行业从业者，其实想更深入了解工程签证的具体操作流程和案例分析，希望专家能多分享一些实用的信息！
有16位网友表示赞同！
我以前负责的项目遇到过很多因为工程签证问题导致的经济损失，真的很令人痛心！你的文章提醒了我不少，以后要更加谨慎小心！
有7位网友表示赞同！
工程签证这个东西确实很复杂，不仅需要懂法律法规，还得具备一定的成本控制能力。希望你能推出更多针对不同人群的学习资料。
有14位网友表示赞同！
我个人认为，工程签证应该规范管理流程，减少人为操作的空间，才能真正保护双方的权益！
有8位网友表示赞同！
你的文章讲解的很清晰，我理解了工程签证的重要性。可是我觉得施工企业在实际操作中，也需要加强沟通与协作 ，避免不必要的纠纷！
有17位网友表示赞同！
如果能结合一些案例分析，能让读者更直观地了解工程签证的本质和作用，这将更有吸引力！
有15位网友表示赞同！
标题写的有点夸张了，感觉像是专门为新手做的教程一样。我已经是建筑行业的老员工了，希望你能提供更多专业的知识和深度分析。
有11位网友表示赞同！
总而言之，你的文章对工程签证的解析比较全面，对于想要了解这个领域的读者来说非常有帮助！继续加油！
有6位网友表示赞同！
我很遗憾，这篇文章并没有满足我的需求。我希望能够得到更细致的操作指南以及应对常见问题的建议。
有16位网友表示赞同！
我觉得工程签证不只是单纯的成本问题，还有很多其他因素需要考虑，比如环保、安全等方面。希望能有更多元的观点和分析！
有11位网友表示赞同！
你的文章给了我很好的启发，让我认识到工程签证在建筑项目中的重要性！以后我会更加认真学习相关知识，避免出现问题！
有7位网友表示赞同！
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用户评论
真不错！感觉造价工程签证这种东西一直都很难懂，你讲得这么通俗易懂真是太棒了！我一直想学一下，这下可以慢慢学习了！
有12位网友表示赞同！
终于有人整理一份关于工程签证的资料分享了！以前找材料都费了一堆时间，现在看看这文，感觉好方便很多啊。赞赞赞！
有7位网友表示赞同！
这个视频讲得很有深度，把工程签证的各个方面都做了很好的讲解，还有各种案例分析，让我对这个领域有了更清晰的认识。
有20位网友表示赞同！
我刚毕业不久做造价工程师就遇到了问题，正好看到这篇关于签证专题的文章，看了一下确实很实用！希望以后还能分享更多像这样有针对性的内容！
有20位网友表示赞同！
对于刚入门造价工作的人来说，这个专题太实用了！感觉一下子打开了新世界的大门！不过有一些专业术语我还是不太懂，希望能补充一些更详细的解释。
有18位网友表示赞同！
虽然标题说“福利分享”，但是内容对我来说还是有点偏专业，希望以后可以多分享一些基础知识，以便初学者更容易理解。
有8位网友表示赞同！
工程签证确实很复杂，这种系统性学习资料很少见啊！这个造价人做的很棒，很实用了！希望他能继续分享更多有用的内容！
有16位网友表示赞同！
我感觉这篇文档虽然详细，但缺乏一些针对性的实践操作指南。我希望以后能加入一些具体的实例讲解，这样才能更有效地帮助我们学习和應用這些知識。
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造价工作确实需要精益求精，学习工程签证这种专业知识非常重要！这份文章很有帮助，可以更好地提高我的工作效率!
有15位网友表示赞同！
感觉这个专题讲得比较偏向于理论，希望能有更多的案例分析和实操经验分享，这样才能更清晰地了解工程签证的实际操作流程。
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造价福利分享之"工程签证专题"，这个标题太吸引人了！赶紧收藏一下，以后学习的时候可以参考参考这篇文章！
有16位网友表示赞同！
我作为一名造价工程师也一直在学习新知识，这篇关于工程签证的专题确实很有用，帮我更好地理解了这个领域的关键概念和操作方法！
有6位网友表示赞同！
看了这篇专题后感觉自己的专业素养提升了很多，特别是对“…”部分的讲解非常深入,受益匪浅！希望作者能够持续分享更多有价值的资源。
有17位网友表示赞同！
工程签证这方面的资料确实比较少见，《造价福利分享之“工程签证专题”》挺不错的，分享出来感谢你的帮助！ 希望以后你能分享一些更深入的知识！
有8位网友表示赞同！
说实话，这篇关于工程签证的文章写的有点枯燥，缺乏生动案例和有趣的讲解方式。希望能改善一下文章的表达风格，让读者更容易理解和吸收知识。
有8位网友表示赞同！
对于从事造价工作的我们来说，学习工程签证非常重要！这份资料很实用，可以帮助我们快速掌握基础知识。希望作者以后还能够分享更多关于造价行业的干货内容！
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